Смену зонирования поселка Стахановский в Автозаводском районе Нижнего Новгорода на зону индивидуальной среднеплотной жилой застройки одобрила областная комиссия по землепользованию. Об этом сообщает пресс-служба губернатора и правительства Нижегородской области.
Эти изменения дают жителям поселка право распоряжаться своей собственностью — регистрировать или продавать дома и участки. До этого момента такой возможности у них не было, так как в генплане 2010 года часть поселка Стахановский была зарегистрирована как зона многоэтажного жилищного строительства. Администрация города планировала возведение там новых жилых массивов и развитие транспортных коридоров.
Жители поселка регистрировали права на свои дома по упрощенной процедуре, невзирая на решения генплана, пока не изменилось федеральное законодательство. Но с 2017 года, чтобы зарегистрировать частный жилой дом, требуется предоставить разрешение на строительство. Однако зонирование поселка Стахановский не предполагало индивидуального жилищного строительства, поэтому органы МСУ перестали выдавать разрешительные документы.
В комиссию по землепользованию стали поступать жалобы от жителей Стахановского. Учитывая их массовый характер, в феврале 2019 года по инициативе департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области решено было пересмотреть зонирование территории поселка.
Как отметила глава депграда Марина Ракова, была проделана большая работа, подготовлен проект изменений транспортной схемы, которую предусматривал генплан 2010 года. По словам Раковой, большая часть пожеланий местных жителей была учтена, комиссия отказалась только поглотить дороги и проезды жилой зоной. В итоге угрозу многоэтажной застройки в поселке удалось снять, что больше всего беспокоило жителей.
Также комиссия по землепользованию рассмотрела вопрос изменения зонирования территории СНТ № 1 «Малышево», которое находится рядом с поселком Стахановский, на зону коллективных садов и дачных участков. Члены СНТ опасаются, что по их садовым участкам пройдет автодорога. Этот вопрос было решено отложить до следующего заседания с тем, чтобы мэрия Нижнего Новгорода провела комплексный анализ использования территорий садовых товариществ. Таким образом, позиция по СНТ № 1 «Малышево» будет представлена до 31 января 2020 года.
Напомним, участок Волжской поймы приобрел официальный статус зоны рекреации.
