В Нижнем Новгороде планируется изменить зонирование участка на пересечении улиц Нестерова и Ульянова. Там хотят установить зону многофункциональной общественной застройки исторического района. В ближайшее время проект корректировок будет вынесен на общественные обсуждения, сообщается в материалах на сайте мэрии. Судя по ранее представленным сведениям, в дальнейшем на этом месте может появиться 11-этажная гостиница.
Сейчас участок в Нижегородском районе относится к зоне инженерно-транспортной инфраструктуры (ТТ). Проектом предлагается частично изменить ее на зону многофункциональной общественной застройки центрального исторического района (ТОИ). Для участка с кадастровым номером 52:16:0060079:99 (он находится точно на пересечении Нестерова и Ульянова) будет актуальна подзона ТОИ.1.
Также проект предполагает корректировку градостроительных регламентов: их предлагается дополнить таблицей с предельно разрешенной высотой застройки. Она варьируется в зависимости от вида разрешенного использования участка. Судя по этим данным, на территориях, предназначенных для гостиничного обслуживания, разрешается возводить объекты до 11 этажей. Максимальная вместимость такого отеля должна составлять 200 номеров.
Общественные обсуждения скорректированной документации будут проходить с 26 сентября по 6 октября. Поучаствовать в них можно онлайн — через ГИСОГД — или лично — оставив запись в журнале учета в здании местной администрации на Пискунова, 1. Также можно отправить в адрес комиссии обычное письмо.
Напомним, строительством гостиницы на пересечении Нестерова и Ульянова планирует заняться ООО «Октава». Борскому инвестору принадлежит участок площадью 826 «квадратов»: сейчас там находятся парковка и сквер с голубыми елями, расположенные перед зданием Торгово-промышленной палаты.
Изначально предполагалось, что здание отеля будет девятиэтажным и займет 750 кв. м. Однако к маю в готовом проекте планировки и межевания говорилось уже об 11-этажной гостинице с подземной автостоянкой.
Архитектурный совет одобрил решение, однако комиссия по землепользованию и застройке выступила против: мэрия и Минэкологии посчитали, что высотная гостиница в этом месте будет выглядеть как точечная застройка. В итоге члены комиссии не согласовали изменения, предложенные инвестором.
