Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Будущее стадиона «Нижний Новгород»: бизнес-план

 

Стадион «Нижний Новгород» — самый масштабный проект в городе за последние годы. Он обошелся бюджету более чем в 17 миллиардов рублей и способен вместить свыше 43 тысяч зрителей. Его построили рядом с живописным местом, где сливаются Ока и Волга, специально к чемпионату мира по футболу 2018 года. Но мундиаль закончился, а стадион остался.

Всего в России к футбольному событию мирового масштаба с нуля возвели семь грандиозных арен. Еще пять построили раньше, некоторые из них к чемпионату были реконструированы. Теперь перед федеральными властями встал вопрос содержания всех этих огромных строений. В перспективе задача ляжет на плечи местных властей: в 2019 году стадионы планируется «раздать» в региональную собственность.

Правительство Нижегородской области уже озадачилось судьбой стадиона на Стрелке и поручило разработать бизнес-план по его дальнейшему развитию. Расчет амбициозный: через пять лет стадион должен полностью выйти на самоокупаемость, то есть использоваться активно, разнопланово и с максимальной выгодой.

Так, в 2018 году затраты на эксплуатацию стадиона составили 380 миллионов рублей, но в 2019 они обещают быть существенно меньше. Финансировать содержание арены при этом продолжит федерация. Уже в 2020–2023 годах 5% трат лягут на областной бюджет, а в 2024 по плану стадион должен как минимум перестать быть убыточным.

 

О бизнес-плане

Разработкой бизнес-плана занималась московская компания Swiss Consulting Partners, заказчиком выступила нижегородская Дирекция по проведению спортивных и зрелищных мероприятий. Согласно информации на сайте госзакупок, стоимость этой работы составила 3 миллиона 130 тысяч рублей, на написание отводилось два месяца. Бизнес-план прошел согласование в Минспорта и правительстве Нижегородской области. В январе 2019 года его утвердил губернатор региона Глеб Никитин, а до этого — министр спорта Павел Колобков.

Ключевые цели развития стадиона по бизнес-плану — обеспечение экономической эффективности и поддержание интереса к нему в течение длительного времени.

Для этого необходимо решить ряд важных задач:

  • Передать стадион из федеральной собственности в региональную. Это должно произойти уже в 2019 году, после чего управлением ареной «Нижний Новгород» займется ГАУ, НО «Дирекция по проведению спортивных и зрелищных мероприятий».
  • Определить, в какой форме будут взаимодействовать стадион и футбольный клуб «Нижний Новгород». Удовлетворение потребностей нижегородской команды названо одним из ключевых направлений развития арены.
  • Выбрать модель управления стадионом. Предположительно это будет «собственник — оператор с привлечением специализированных организаций».
  • Определить ключевые направления использования объекта. Основным направлением названо проведение спортивных мероприятий, на втором месте — формирование образа места семейного досуга.
  • Сформировать управляющую компанию. По предварительным подсчетам, численность ее сотрудников составит 30–40 человек.
  • Привлечь к сотрудничеству арендаторов, партнеров и организаторов культурно-зрелищных мероприятий. На данный момент активно ведутся переговоры в разных направлениях.
  • Успешно реализовывать рекламные и спонсорские контракты. Одно из наиболее серьезных предложений для партнеров — нейминг: за определенную — вероятно, очень внушительную — сумму денег стадион может изменить название. Например, банк «Открытие» дал более 1,2 миллиарда рублей, чтобы домашний стадион «Спартака» шесть лет носил его имя — «Открытие Арена».

 

Как будет зарабатывать стадион?

Как рассказали порталу GiperNN в компании «Спорт-Инжиниринг», которая выступила заказчиком строительства и генеральным проектировщиком стадиона «Нижний Новгород», начало уже положено. После закрытия чемпионата мира на футбольной арене проводились самые разные мероприятия — от масштабных спортивных до небольших коммерческих. На территории стадиона появился каток «Зимняя сказка», который открыл знаменитый фигурист Илья Авербух, и разбили рождественский городок. Проводились выставки, спортивные фестивали и благотворительные акции — площади стадиона позволяют реализовывать множество форматов.

 

На первом этаже нижегородской арены расположена микст-зона, где встречаются футболисты, выходя из раздевалок. Она подходит для проведения выставок и экспозиций: простор, пятиметровые потолки, возможность собрать сложные конструкции и даже расположить автомобиль, въехав на нем с территории футбольного поля. В декабре здесь состоялась Финальная выставка-продажа недвижимости, в скором времени пройдут строительная и медицинская.

 

 

По обе стороны от микст-зоны находятся раздевалки для команд — два идентичных блока, в каждом из которых есть комната для переодевания, душевая, массажный кабинет, комната тренера. Сами раздевалки представляют собой просторное помещение с большим столом в центре, которое пригодно в том числе для проведения корпоративов. Блок сдается в аренду целиком.

 

 

 

Также здесь есть конференц-зал, способный вместить 150 человек и оборудованный всей необходимой техникой, просторная комната для СМИ с собственной кухней, зал с искусственной травой, где футболисты тренируются в плохую погоду.

 

 

 

 

На втором этаже расположены три просторные лаунж-зоны с отдельными входными группами, при каждой из них — профессионально оборудованная кухня. Из каждой открывается панорамный вид на поле.

 

 

 

На третьем и четвертом этажах располагаются 45 лож. Самая роскошная — Very VIP — может вместить до 80 человек. Любую ложу предлагается снять для переговоров, застолья, фотосессии и т. д. Четвертый этаж еще может похвастаться просторным холлом, который подходит для выставок и других событий, требующих большого пространства.

 

 

 

 

Никаких ограничений по мероприятиям администрация стадиона не устанавливает: конференции, презентации, выставки, свадьбы, корпоративные соревнования, праздники, фотосессии. В случае необходимости даже готовы помочь в организации и поиске кадров. Но преимущество отдается спортивным событиям.

Коммерческий директор стадиона Александр Посаженков рассказал GiperNN, что на ближайшие полгода график для арены уже расписан: здесь пройдут выставки, концерты, частные мероприятия и, конечно, футбольные игры.

 

«У нас есть прайс, но цена рассчитывается под каждое мероприятие, — пояснил коммерческий директор. — Опыт и практика показывают, что каждое событие индивидуально, даже если снимают одну и ту же зону. Кому-то нужно пять дней для монтажа оборудования, кто-то делает все в один день. Словом, решение принимается путем переговоров».

Стадион открыт и для постоянных арендаторов. Сейчас на его территории базируется детская футбольная школа, в перспективе могут появиться фитнес-клуб, рестораны, магазины спортивной направленности. Стоимость аренды определяется с помощью независимой оценки.

 

Летом возле арены планируется открыть зону отдыха с бассейном. Никакого капитального строительства не понадобится: по словам администрации стадиона, гораздо удобнее и целесообразнее использовать временные конструкции, которые со сменой сезона легко демонтируются. Для постоянных арендаторов разрешены даже перепланировки помещений (конечно, с предварительным согласованием).

Футбол и не только

Как уже говорилось, использовать стадион будут не только для спортивных целей. В июне 2019 году здесь состоится концерт «Группировки Ленинград». Цены на билеты стартуют от 800 рублей, самые дорогие места будут стоить более 10 тысяч. В «Спорт-Инжиниринг» надеются, что это только начало.

«Сейчас идут переговоры с еще одним российским исполнителем на этот год, — сообщил Александр Посаженков, не называя конкретных имен. — И с зарубежным артистом на 2020 год».

Впрочем, вряд ли стоит ждать, что концерты на арене будут проходить каждый месяц: в России не так много исполнителей, которые собирают стадионы, а зарубежные звезды первой величины чаще всего ограничиваются концертами в Москве и Санкт-Петербурге.

 

В любом случае стадион строили не для концертов, а для футбола. Футбол здесь будет большой и красивый — представители ФК «Нижний Новгород» в этом не сомневаются. Мы поинтересовались у главного тренера Дмитрия Черышева, заметили ли в клубе увеличение интереса к нижегородскому футболу после появления новой арены.

«Конечно же, замечаем, — говорит Черышев. — Это выражается, прежде всего, в посещаемости наших матчей. С июля по ноябрь 2018 года на стадионе „Нижний Новгород“ побывали более двухсот тысяч зрителей, а если конкретнее, то 217 734. По посещаемости наш клуб занимает второе место, уступая только волгоградскому „Ротору“. Зато „Нижнему Новгороду“ принадлежит рекорд этого сезона. Матч ФК НН и курского „Авангарда“ посетили 31 369 болельщиков. Этот результат на сегодняшний день не удалось превзойти никому».

Сейчас перед клубом стоит задача выйти в премьер-лигу, и, по словам Черышева, работа в этом направлении ведется очень активно: по итогам первой части соревнования нижегородцы занимали 5-е место среди 20 команд. Новый стадион сыграл в этом не последнюю роль, ведь когда чувствуется накал эмоций 20–30 тысяч болельщиков, футболисты не имеют права играть плохо.

 

«Мы ставим перед собой цель — выигрывать в каждом матче, — говорит главный тренер ФК „Нижний Новгород“. — Конечно же, наши футболисты хотят принадлежать к элите российского футбола. И мы уже сейчас вводим те требования, что есть в высшем дивизионе, — быстрее думать и принимать решения. Увидим весной, кто готов к такой игре, на кого мы можем рассчитывать в дальнейшем».

Поскольку стадион строили специально к чемпионату мира, он соответствует всем требованиям FIFA и готов принимать самые серьезные матчи. Так, 11 июня этого года на нижегородской арене встретятся сборные России и Кипра в рамках отборочного тура чемпионата Европы. Стоимость билетов — от 1000 до 12 000.

Сейчас стадион потихоньку выходит из «зимней спячки»: 3 марта здесь прошел первый в сезоне матч между футбольными клубами «Нижний Новгород» и «Сочи», который завершился со счетом 0:0. И хотя март в наших краях суровый и капризный, на открытой арене запланированы еще четыре игры: «Нижний Новгород» встретится с курским «Авангардом», ярославским «Шинником», «Спартаком-2» и воронежским «Факелом». Словом, есть жизнь и после чемпионата мира.

Анна Синаревская

 

Аренда склада на Казанском шоссе

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Поделиться и оценить

Подпишитесь на нашу рассылку
Продажа 30 га под многоэтажное жилье
Финальные 30 дней для покупки квартиры в КД «Резиденция»
Продажа производственной базы

Читать ещё

Стройка встала? Объясняем, что происходит на трассе Р-158 и Борском мосту Развитие региона Стройка встала? Объясняем, что происходит на трассе Р-158 и Борском мосту
Этой весной тверская компания «ДСК» внезапно остановила капитальный ремонт на двух крупных нижегородских площадках. Как выяснилось, у подрядчика появились трудности и в других регионах страны. Тем временем его дочерняя структура претендует на строительство дублера проспекта Ленина в Нижнем Новгороде.
Развитие региона Нижегородцы из ЖК «Новинки Smart City» просят о повороте в сторону Богородска
Сейчас из-за его отсутствия жители комплекса вынуждены отстоять в огромной пробке, чтобы развернуться.
Развитие региона Нижегородцы возмутились отменой трамваев № 22 и № 417 в Автозаводском районе
Жители недовольны тем, что некоторые кварталы Автозавода при отсутствии этих трамваев останутся практически без транспортного обслуживания.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!
Павел
18 февраля 2020 в 22:03
С использованием стадиона довольно убого.

Последние новости

Найди свой дом

из 9 185 домов Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Первая полоса