Представители компании «НКХП-Девелопмент» презентовали свои планы по развитию территории в районе улицы Черниговской. 6 марта инвесторы приняли участие в заседании совета по земельным и имущественным отношениям при областном правительстве. Глава совета Сергей Баринов назвал проект «большим, интересным и долгожданным», а также заверил, что региональные власти очень в нем заинтересованы.
Как будет вестись застройка и какие задачи сейчас стоят перед «НКХП-Девелопмент», рассказал руководитель проекта Алексей Пушкарев.
История и прогресс
Свою задумку компания-инвестор описывает как «smart city в исторической части города»: прогресс здесь должен гармонично соседствовать с историей, тем более что в этой зоне находится более десяти объектов культурного наследия.
Общая площадь территории — свыше 20 гектаров, но активно будут осваиваться лишь 12 — остальная площадь имеет хозяев и так или иначе развивается. Зона под реконструкцию пролегает от Канавинского моста до метромоста и выходит на набережную Оки.
«Локомотивом станет развитие территории Нижегородского комбината хлебопродуктов — этот участок и строения на нем находятся в собственности „НКХП-Девеломпент“», — заявил Пушкарев.
Он также сообщил, что было обследовано здание элеватора, и, исходя из полученных данных, стало понятно, что на его месте можно возвести строение высотой около 18 этажей. При этом уже существующее здание «НКХП-Девелопмент» собирается снести, оставив лишь фундамент: по словам Пушкарева, восстановить его и сделать функциональным при современных запросах крайне трудно. А вот соседняя мельница Дегтярева будет сохранена — ее ждет редевелопмент.
«Проектом комплексного развития предусмотрены реновация производственной территории мукомольного комбината, реставрация объектов культурного наследия, развитие улицы Гаршина, которая должна стать сквозной и иметь выход на Казанскую площадь, развитие здания на набережной, которое станет событийной площадкой для мероприятий, а также благоустройство самой набережной», — обобщил планы «НКХП-Девелопмент» руководитель проекта.
Инвестиции и рабочие места
Первая очередь строительства — примерно 30 тысяч квадратных метров — потребует инвестиций в размере 3,3 миллиарда рублей, вторая очередь — 5,9 миллиарда. Общая сумма инвестиций составит около 10 миллиардов. Во время строительства будет создано около 250 рабочих мест, а после реализации проекта может возникнуть свыше 1,5 тысячи рабочих мест. В общем количестве застройки жилье займет не более 45%, а остальные здания будут представлять собой общественные, образовательные, культурные и бизнес-объекты.
Готовой архитектурной концепции застройки пока нет — она будет разрабатываться в ближайшее время с московскими и западными специалистами. Спустя месяц ее собираются представить на градостроительном совете.
«НКХП-Девеломпент» уже заключила договор на реставрацию исторических зданий и в течение года надеется пройти необходимые экспертизы, чтобы как можно скорее начать строительные работы.
Первым объектом, за который возьмется компания, станет складское помещение на берегу Оки, находящееся у нее в собственности. Оно станет ивент-площадкой для проведения фестивалей, концертов и других мероприятий. Возможно, работы начнутся уже в этом году.
Срок реализации всех очередей проекта — пять лет. Пушкарев предположил, что первые очереди будут двигаться быстрее, поэтому реконструкция территории мукомольного комбината будет завершена примерно за три года.
«На сегодняшний день определены статусы объектов культурного наследия, определены границы охранных зон объектов культурного наследия, определены имущественные вопросы, которые долгое время не решались в рамках этого комплекса, и все это позволяет нам приступить непосредственно к реализации проекта», — заявил Алексей Пушкарев.
Семейное дело Башкировых
Емельян Башкиров по рождению был крестьянином, но в 1847 году выкупил вольную и спустя время стал купцом. Свое внушительное состояние он сколотил сам: спустя несколько десятилетий ему уже принадлежало 20 мельниц, флотилия буксирных пароходов и барж. Двоим сыновьям Емельян Башкиров оставил большое наследство, мукомольный завод перешел к младшему — Матвею, и он продолжил развивать его. После Октябрьской революции семья Башкировых лишилась всего имущества: некоторые потомки Емельяна Башкирова эмигрировали на Запад, некоторые остались в России.
Мельничный комплекс «Емельян Башкиров с сыновьями» был построен в 1879–1914 годах. На его территории разместились около 20 построек, в числе которых общежитие для рабочих, лабазы для склада товара, здание макаронной фабрики и сам корпус мельницы. Общая площадь — около 45 тысяч квадратных метров. Большинство строений комплекса сейчас находятся в удручающем состоянии.
Анна Синаревская
