Недоучет инфраструктуры стал одной из ошибок, которая привела к появлению долгостроев на южных территориях Нижнего Новгорода. Теперь к застройке Новинок и Ольгино подходят иначе: освоение площадок ведется по механизму комплексного развития (КРТ). Об этом корреспонденту GIPERNN.RU сообщил заместитель министра градостроительной деятельности и развития агломераций региона Михаил Генин.
При развитии больших территорий приоритет отдается не быстрому результату, а системной работе, объединяющей усилия муниципалитета, областного кабмина и федеральных органов, подчеркнул наш собеседник. По этому пути власти идут осознанно, чтобы не повторить ошибок, допущенных при строительстве ЖК «Новинки Smart City» и «Окский берег».
Одной из таких оплошностей, по словам Михаила Генина, является недоучет инфраструктурной составляющей. Именно дефицит социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в свое время привел к появлению обманутых дольщиков на южных территориях, признался замминистра.
Мы не только реанимируем территорию в Новинках, перезапуская старые идеи, но и развиваем другие участки в Новинках и Ольгино — это абсолютно новые проекты, на данный момент самые масштабные в Нижегородской области. Градостроительные документы планирования были разработаны в 2023 году, они задали вектор развития на годы вперед, — рассказал Михаил Генин.
Договор о КРТ четко фиксирует обязательства сторон по строительству соцобъектов, дорог и сетей с конкретными сроками, добавил наш собеседник. В основе будущих преобразований лежит мастер-план — именно он позволяет определить, как будет развиваться конкретная локация в рамках перспективного проекта.
Ранее сообщалось, что всего на южных территориях планируют реализовать десять проектов КРТ: в совокупности они дадут городу более 7,3 млн кв.м новой недвижимости, в том числе 4,8 млн кв.м жилой. Сейчас реализуются три проекта — все они расположены в орбите возводимого дублера проспекта Гагарина, рассказал Михаил Генин. Также в разработке находится проект КРТ, который воплотит в жизнь саратовская Группа компаний «Кронверк».
Почему новые микрорайоны могут стать новыми точками притяжения для нижегородцев, читайте в специальном материале на GIPERNN.RU.
