В Нижегородской области планируется отреставрировать пять зданий-объектов культурного наследия. На проведение в них восстановительных работ на них дадут льготные кредиты под 4% годовых. Об этом корреспонденту GIPERNN.RU сообщили в службе внешних коммуникаций оператора программы льготного кредитования ДОМ.РФ.
Программу льготного кредитования на восстановление ОКН запустили в конце 2024 года. Она действует на всей территории страны, позволяя инвесторам оформлять кредиты по сниженной ставке на приведение в порядок памятников архитектуры, которые находятся в плохом состоянии. Размер процента по кредиту зависит от ключевой ставки ЦБ. Например, при запуске программы самая маленькая ставка составляла 7%.
Теперь в отношении 27 ОКН в девяти пилотных регионах России займы сделали доступными под 4% годовых. В Нижегородской области такие условия распространяются на пять зданий-объектов культурного наследия. С марта по август 2025 года четыре из них реализованы по президентской программе восстановления памятников истории и архитектуры.
Так, минувшей весной инвесторов нашли два ОКН в Выксе. В марте были проданы два корпуса мастерских Верхне-Выксунского завода, построенные в 1765 году. Здания войдут в состав создаваемого сейчас в городе индустриально-туристического «Шухов-парка». В мае в поселке Досчатое под Выксой был реализован охотничий домик Баташевых XVIII века — основателей металлургического производства в Выксе.
В августе на торгах ДОМ.РФ продали главный дом усадьбы Неустроевых-А. Я. Башкирова конца XVIII-начала XIX веков в Нижнем Новгороде. В том же месяце инвестору передали заброшенный профилакторий завода имени Я. М. Свердлова (сейчас входит в корпорацию «Ростех»), построенный примерно в начале 1950-х годов.
Помимо этого госкомпания выставила на торги ОКН регионального значения «Корпус № 1», который входит в состав охраняемого государством ансамбля «Школа ремесленных учеников» в Арзамасе. Конкурс по его реализации состоится 12 сентября. Заявки на участие принимаются до 8 числа того же месяца. Лот включает продажу здания площадью 3,3 тысячи «квадрата» и аренду участка в 0,34 га.
В ДОМ.РФ подчеркнули, что кредит под 4% может быть выдан инвестору при ключевой ставке на уровне и ниже 18%. В случае, если она превышает указанное значение, то на соответствующий размер превышения увеличивается и льготный процент для инвестора. Кроме нашего региона программа кредитования под 4% распространяется на Новгородскую, Рязанскую, Смоленскую, Тверскую, Курскую, Ярославскую, Самарскую области и Забайкальский край.
Для восстановления прочих ОКН в любом регионе страны ставка зафиксирована на уровне 9%. Условие действует при ключевой ставке ЦБ 21% и ниже. В случае, если денежный индикатор выше 21%, то на размер превышения возрастает и льготная ставка для инвестора. Кредиты на таких условиях сегодня выдают Банк ДОМ.РФ, ВТБ, Сбербанк, Альфа-Банк, Совкомбанк, ВЭБ.РФ.
В госкомпании добавили, что в июне 2025 года в программу льготного кредитования внесли несколько важных изменений. В частности, принято решение снизить ставку до 9% для инвесторов, которые восстанавливают ОКН, не входящие в пилотные. Кроме того, расширены категории инвесторов, которым доступно льготное кредитование. В их число включили концессионеров и юридических лиц с долей участия государства или муниципального образования более 50%.
Получая обратную связь от банков-участников, оператор программы ДОМ.РФ выяснил, что зачастую компаниям — представителям малого и среднего бизнеса не хватает средств для залогового обеспечения кредита. Чтобы сделать займы более доступными, ДОМ.РФ совместно с Корпорацией МСП прорабатывает механизм «зонтичных поручительств».
Напомним, в Нижнем Новгороде продолжается восстановление старинного Дома Чардымова у площади Сенной после пожара. В воссозданном здании-ОКН, совмещенным с историческим Домом Самгина, планируется открыть ресторан.
