В Нижнем Новгороде в 2025 году отремонтируют дом № 39 по улице Студеной, который принадлежит бывшему доценту ННГАСУ, архитектору-реставратору Елене Кармазиной. Работами займутся волонтеры фестиваля восстановления исторической среды «Том Сойер Фест», которые не первый год приводят в порядок старинные здания в заповедном квартале церкви Трех Святителей. Об этом корреспонденту GIPERNN.RU рассказала сама хозяйка дома.
История старинного дома № 39 на улице Студеной началась в середине XIX века. В 1852 году его построила титулярная советница Олимпиада Кастальская. Рядом она возвела еще один деревянный дом и надворные постройки. Усадьба располагалась на большом участке. Кастальские жили здесь больше 20 лет, а затем продали ее Рябининым.
Следующим владельцем дома в 1899 году стал Василий Пахомов. Он еще больше расширил усадьбу и открыл в ней кондитерскую. Нынешняя хозяйка Елена Кармазина вспоминает, что в начале 1990-х годов, когда она переехала сюда вместе с семьей, во время уборки на чердаке нашлись записки. В них есть сведения, что в доме располагалась контора кондитерской «Москва».
В 1911 году Василий Пахомов продал усадьбу Любови Кудрявцевой. После революции вся частная собственность перешла государству, и дом на Студеной тоже национализировали. Однако из архивной справки следует, что до 1933 года в нем продолжал жить Николай Кудрявцев, сын последней хозяйки. Более поздних сведений о нем не сохранилось: скорее всего, он погиб в Великой Отечественной войне, говорит Елена Кармазина.
В послевоенное время на Студеной жили потомки Кудрявцева. А в 1991 году дом по обмену приобрела молодая семья строителей Кармазиных. Предыдущему хозяину — зятю Кудрявцевых — они предоставили взамен трехкомнатную квартиру на улице Тимирязева. На момент заселения новых хозяев дом № 39 состоял из кирпичного сводчатого подвала, бревенчатого сруба и чердака с треугольной скатной крышей. К нему примыкал деревянный пристрой.
У нас была квартира — хорошая, но маленькая. Дети выросли, не хватало места. И мы решили рискнуть: обменять ее на домик и поднимать его. Сюда приехали в 1991 году. Меня все тогда ругали, что я решила обменять квартиру с удобствами на такую «хлабуду». А дом к тому времени уже поизносился. Балки перекрытия стояли на подпорках. Не было ни воды, ни канализации, ни отопления… — вспоминает Елена Кармазина.
Постепенно семья стала обживаться на новом месте. А через три года в доме случилась беда. Хозяйка вспоминает, как к ним сначала приходили некие люди и предлагали обмен на квартиру: видимо, кому-то приглянулось это место. Кармазины не захотели переезжать. И в январе 1994 года, в ночь на старый Новый год, в доме вспыхнул пожар. Семье удалось спастись через окно, но здание сильно пострадало. Огонь уничтожил крышу и повредил деревянный сруб. Кроме того, выгорели все внутренние помещения, деревянный тамбур и пристрой.
После этого Кармазины перебрались жить в подвал. Елена Львовна вспоминает, что их дети тогда учились в школе. Жить приходилось в трудных условиях: с текущим потолком и в холоде. Власти предлагали перезд в маневренный фонд, но хозяева отказались и продолжили упорно восстанавливать свой дом. Им удалось приобрести кирпич и вновь сделать пристрой, соорудить чердак и скатную крышу.
С тех пор прошло больше 30 лет. Дети Елены Кармазиной выросли, родились внуки. 8 мая 2025 года ей позвонили представители фестиваля «Том Сойер Фест» и предложили заняться ремонтом. Вскоре хозяйка согласилась. Она жалуется, что зимой в доме холодно, так как из швов между бревен вываливается пакля. Волонтеры пообещали зачистить щели и сами бревна, а паклю заменить на новый материал: его хозяева планируют выбрать и закупить сами.
У нас на треугольной крыше задуман балкон, но нет ограждений. У меня есть перила и балясины. Если сделают ограждения, будет хорошо. Еще будут обдирать цоколь от старой штукатурки. Также можно поменять наличники: у меня на чердаке лежат очень красивые, но все облупились. Когда ломали дом № 61 на Студеной, мы успели их спасти. Если бы поменяли, было бы здорово. Никаких фундаментальных работ делать не будут, больше декоративные, — поделилась Елена Кармазина.
Хозяйка не жалеет, что когда-то переехала на Студеную. Рядом расположены еще несколько частных построек, в одной из них живут Домбровские — потомки знаменитого архитектора. У Елены Кармазиной есть небольшой участок земли — всего две сотки, на которых растут яблони и вишни. Да и сам квартал Трех Святителей постепенно преображается. Наша собеседница регулярно замечает экскурсионные группы, маршрут которых заканчивается возле ее дома.
Мой дом не является памятником архитектуры, но находится в исторической среде и относится к ценной застройке. Чтобы квартал был цельным, надо сохранять не только памятники. Я всю жизнь занимаюсь реставрацией и понимаю, что если оставить один ОКН и окружить его новой застройкой, то он словно умрет. Этот квартал давно был заповедным, поэтому сохранился. Но его никто долго не брал в работу, — поделилась экс-доцент ННГАСУ.
Замдиректора областного «Агентства по сохранению и развитию исторической среды» (АНО «АСИРИС») и координатор «Том Сойер Феста» в Нижнем Новгороде Анна Давыдова рассказала корреспонденту GIPERNN.RU, что ремонт дома № 39 планируется выполнить за три месяца. Но если получится, его закончат раньше. Волонтеры очистят бревна, обработают пропитками и утеплят сруб паклей, а также приведут в порядок наличники, освободят цоколь от штукатурки и покрасят его металлические ставни, чтобы дом приобрел ухоженный вид.
Все работы фестиваль восстановления исторической среды проводит за счет средств партнеров фестиваля и благотворительных пожертвований, — подчеркнула Анна Давыдова.
Напомним, в Нижнем Новгороде обновили старинный дом в Плотничном переулке. Речь идет о деревянной двухэтажке № 18. Ее преображением занималась команда волонтеров «Оберег», студенты ННГАСУ, сотрудники регионального Минтуризма и активные нижегородцы.
