Бесплатные дома стали появляться на рынке недвижимости. При этом новым владельцам предлагается самостоятельно разобрать постройку и вывезти ее с участка за свой счет. Кому может быть выгодна такая схема и есть ли в ней место мошенничеству, корреспонденту GIPERNN.RU рассказал нижегородский риэлтор Алексей Куприянов.
Например, бесплатный дом при условии самовывоза предлагается в Московской области. Собственник обращает внимание, что деревянные конструкции можно использовать как стройматериал либо пустить на дрова. Исследуя рынок, мы выяснили, что подобные предложения есть и в Нижнем Новгороде. В одном из садоводческих товариществ владелица готова отдать старый летний «каркасник» тому, кто разберет и вывезет его самостоятельно.
Алексей Куприянов рассказал, что встречается с такой схемой впервые и она имеет массу преимуществ. Если на участке со старым домом собственник задумал вести новое строительство, то ему прежде нужно освободить место. Для этого владелец недвижимости может нанять специализированную компанию, которая снесет дом и вывезет конструкции на полигон. Но такая услуга обойдется в десятки тысяч рублей, говорит риэлтор.
Чтобы сэкономить, собственник может пойти незаконным путем. Самостоятельно сломать постройку, часть отходов сжечь, а остальное вывезти куда-нибудь в лес, подальше от чужих глаз. Помимо экологического ущерба такие нарушения караются большими штрафами. Гораздо лучшая альтернатива — отдать кому-то старый дом бесплатно.
Из старых конструкций вряд ли можно построить новый дом, но они могут подойти для бытовки, сарая или просто на дрова. Кому-то могут пригодиться пластиковые окна, лестницы. Получается такой, может быть, «секонд-хенд» старых домов, когда их конструкции получают «вторую жизнь» и могут кому-то послужить. Это замечательная идея! — поделился Алексей Куприянов.
По словам эксперта, в сделке по дарению, в том числе домов, вряд ли можно кого-то обмануть. Люди могут даже продавать полученные от собственников старые конструкции, и это законный бизнес. Наш собеседник слышал о таком способе заработка в Москве: компания мониторит объявления рубрики «Отдам даром», забирает вещи, а потом выставляет их на продажу.
Допустим, вам не нужен диван. Вы размещаете объявление, человек приезжает и у вас его забирает. А потом вы через полгода обнаруживаете свой диван в продаже — что в этом плохого? Вы достигли своей цели и избавились от ненужного хлама. А этот человек его привез, может, даже починил, покрасил и потом продает. Так же можно поступить и со старым домом, — пояснил Алексей Куприянов.
Ранее нижегородцам рассказали, какие риски существуют при покупке дачи в черте города. Ведущие нижегородские риэлторы предупредили, что сделка может обернуться скорой потерей недвижимости. По каким причинам, читайте здесь.
