Квартиры в сталинских высотках во времена СССР занимали представители партийной элиты и интеллигенции. В наше время, чтобы арендовать или даже купить жилье в самых известных домах Москвы, не нужно быть чиновником или именитым научным деятелем. Достаточно иметь деньги. Какой суммой необходимо располагать, чтобы заселиться в один из «советских небоскребов» прямо сейчас?
Чем знамениты сталинские высотки?
Круглая дата в жизни Москвы — 800 лет — ознаменовалась принятием решения о строительстве восьми высотных зданий, которые бы олицетворяли всю мощь Советского Союза. Многие историки сходятся во мнении, что возведение многоэтажек в столице стало своеобразным ответом Соединенным Штатам с их небоскребами. «Сталинскими» высотки были названы потому, что предложение о реализации столь масштабного проекта было внесено самим генералиссимусом. И пусть в итоге было построено не восемь, а семь «советских небоскребов», эти здания стали не только высотными градообразующими акцентами города, но и наиболее востребованными объектами элитной недвижимости:
- здание МГУ
- гостиница Radisson Collection Hotel, Moscow
- жилой дом на Кудринской площади
- здание МИД РФ
- гостиница «Ленинградская»
- административно-жилое здание на площади Красных Ворот
- жилой дом на Котельнической набережной
Где можно приобрести или снять жилье?
Согласно материалам исследования компании Savills, квартиры для продажи и аренды представлены в жилой части отеля Radisson Collection Hotel, Moscow (бывшая гостиница «Украина»), в жилой части здания на площади Красных Ворот, а также в сталинских высотках на Котельнической набережной и на Кудринской площади.
По данным экспертов, на продажу выставлено лишь 4% от всех квартир в сталинских высотках. Еще 3% жилья в этих зданиях можно арендовать — это 40 квартир, большая часть которых (23) располагаются в высотке на Котельнической набережной.
В исследовании сообщается, что в течение 2018 года фиксировался повышенный спрос на аренду жилья в домах на Котельнической набережной и на Кудринской площади. В первом случае наибольшей популярностью пользовались квартиры площадью 70–73 кв.м за 110 тысяч рублей в месяц, во втором — жилье метражом 67–78 «квадратов» в диапазоне 80 000–120 000 рублей.
Арендные ставки
Средняя арендная ставка в сталинских высотках, по информации Savills, составляет 160 тысяч рублей. Самым дорогим на данный момент является предложение аренды пятикомнатных апартаментов в жилой части гостиницы Radisson Collection Hotel, Moscow. За месяц проживания в этой квартире площадью 280 квадратных метров придется заплатить 3,6 миллиона рублей.
На втором по стоимости месте располагается трехкомнатная квартира в доме на Котельнической набережной. За 1 млн рублей арендатор сможет занять 150 «квадратов» с дизайнерской отделкой и выходом на террасу.
Замыкает тройку самых дорогих арендных квартир еще одна «трешка» на Котельнической набережной. Отдав собственнику 850 тысяч рублей, вы сможете целый месяц наслаждаться жизнью в 190-метровой квартире с видом на Кремль.
Квартиры в сталинских высотках были и остаются популярными на рынке высокобюджетной аренды Москвы. Число таких предложений ограничено, и на них всегда есть спрос. Арендаторов привлекает уникальность и историческая ценность подобных лотов, особенная аура и непревзойденные видовые характеристики квартир на высоких этажах. Многие стремятся арендовать квартиру с небольшой террасой — это уже особый шик.
К слову, сталинские дома пользуются спросом и в Нижнем Новгороде. Пусть это и не высотки, но благодаря привлекательному месторасположению, узнаваемой архитектуре и высоким потолкам они всегда были востребованы среди покупателей и арендаторов.
