Индивидуальные дома составили 81% от общего количества жилья, введенного в Нижегородской области за первые четыре месяца 2025 года. Эта цифра является рекордной, сообщила руководитель подразделения розничных продаж Поволжского регионального центра Банка «ДОМ.РФ» Надежда Царева. 5 июня она выступила на конференции лидеров ИЖС, организатором которой стал сервис по выбору новостроек ДОМОСТРОЙНН.РУ.
В первые четыре месяца прошлого года на сегмент ИЖС приходилось 63% введенного жилья. Если брать весь 2024 год, то процент остался тем же. Впрочем, тенденция не только нижегородская, но и общероссийская: из всего жилья, построенного в стране с января по апрель 2025 года, 75% относится к индивидуальному, отметила Надежда Царева.
Согласно статистике ДОМ.РФ, средний размер частного дома в Нижегородской области, построенного в период с 2018 по 2024 год, насчитывает 149 квадратных метров. Это больше, чем среднероссийский показатель, который составляет 137 кв. м.
Самым популярным строительным материалом у нижегородцев стало дерево, из него возведено 60% домов, а на кирпич приходится 28%. По России в целом картина другая: из дерева построены 33% индивидуальных домов, а из кирпича — 20%.
Представитель Банка «ДОМ.РФ» отметила, что с лета прошлого года доля кредитов на ИЖС в общей выдаче ипотеки стремительно снижалась. Так, например, в июле 2024 года на нее приходился 41% от всех выданных займов, а в январе 2025 года — уже 19%. С февраля ситуация не меняется: индивидуальное жилищное строительство занимает 16% в общем объеме ипотеки.
Рыночные ставки на данный момент заградительные, государственные программы урезали. Примерно 98% льготных кредитов у нас сейчас приходится на семейную ипотеку, IT-ипотека в этом сегменте драйвером не является. Сельскую ипотеку тоже почти не оформляют, так как она теперь распространяется только на тех, кто работает на агропредприятиях, — пояснила Надежда Царева.
Представитель финучреждения добавила, что сейчас кредитование в сфере ИЖС начинает понемногу выравниваться, так как банкам начали компенсировать маржу, и это положительно сказалось на одобряемости заявок. Тем не менее ситуация на рынке остается сложной и для покупателей, и для застройщиков.
Ранее GIPERNN.RU сообщал, что с 1 марта 2025 года начали действовать четкие правила использования эскроу-счетов для ИЖС. Эти изменения призваны упорядочить и стандартизировать рынок. Более подробно о законе читайте в нашем обзорном материале с комментариями юриста.
