Новые территории планируется включить в состав поселка Кудьма Новинского сельсовета в Нижнем Новгороде. На основании приказа регионального Минграда от 28 апреля был разработан проект по внесению изменений в генплан и правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Об этом сообщается в документации на сайте городской администрации.
Границы населенного пункта предпологается расширить за счет присоединения так называемой Новой Кудьмы. Для этого функциональную зону сельскохозяйственного использования ТСП-4 в генплане частично следует изменить на зону малоэтажной жилой застройки с приусадебными участками СТН-6. Аналогичные изменения в части замены зоны сельскохозяйственного использования СХ-1 на зону индивидуальной жилой застройки Ж-1 необходимо внести в ПЗЗ.
Ранее комиссия по землепользованию и застройке при региональном Минграде рассмотрела обращение жителей Новой Кудьмы, которое касалось включения земель с южной стороны в границы населенного пункта и изменения зонирования в соответствии с фактическим использованием этих территорий. В конце 2019 года поселок Кудьма в составе Новинского сельсовета официально присоединили к Нижнему Новгороду. Земли Новой Кудьмы, также признанные частью города, остались за пределами поселка.
Новая Кудьма насчитывает 149 земельных участков, вид разрешенного использования которых предусматривает дачное строительство и сельскохозяйственную деятельность. Тем не менее здесь насчитывается порядка 60 капитальных построек. Семь из них официально зарегистрированы в Едином госреестре недвижимости в качестве жилых домов. По словам жителей, на территории имеются дороги и канавы водоотвода. Местные дети посещают детские сады и школы в близлежащем поселке Кудьма.
Нижегородская мэрия поддержала включение Новой Кудьмы в границы поселка Кудьма. При этом учитывались как интересы жителей, так и перспектива дальнейшего развития этой территории. Комиссия по землепользованию и застройки подтвердила целесообразность изменения зонирования. Теперь проект внесения вынесен на общественные обсуждения.
С 14 по 24 июля нижегородцы могут озвучить свои замечания и предложения. Это можно сделать как , так и в очном формате. Информационные материалы по вопросу представлены в администрации Новинского сельсовета по улице Центральной, 5 в поселке Новинки. Также они размещены на информационном стенде в поселке Кудьма, по улице Пушкина, напротив дома № 21. Экспозиция доступна в укзанные даты по будням с 10:00 до 12:00 и с 13:00 до 17:00.
Напомним, более 3 тысяч гектаров земель подходят под строительство жилья в Нижегородской области. Потенциальные участки под эти цели выявил сервис «Земля для стройки» на электронной площадке «Публичная кадастровая карта».
