Снижение объемов ввода индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Нижегородской области связано с жесткой денежно-кредитной политикой и недоступностью кредитов. Об этом заявил заместитель губернатора региона Сергей Морозов в ходе сессии «Цифровизация отрасли жилищного строительства» на конференции ЦИПР, сообщает ДОМОСТРОЙНН.РУ.
С начала 2026 года объем ввода частных домов сократился на 35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, заявил Сергей Морозов. По данным Росстата, по итогам первого квартала падение было еще более значительным — почти 60%.
Как отметил замгубернатора, после пандемии COVID-19 спрос на загородное жилье в Нижегородской области заметно вырос, поскольку многие горожане стали чаще выбирать жизнь в собственном доме. Однако нынешние экономические условия существенно осложнили строительство частного жилья.
В числе основных причин снижения объемов ИЖС Сергей Морозов назвал высокие ипотечные ставки и крупный первоначальный взнос. По его словам, это стало серьезным препятствием для нижегородцев, планирующих строительство собственного дома.
При этом власти региона продолжают работу по вовлечению новых территорий под застройку. По словам Сергея Морозова, акцент делается на комплексное развитие участков с уже предусмотренной инженерной и социальной инфраструктурой.
Он также напомнил, что ранее в регионе встречались случаи выделения земельных массивов без необходимого инфраструктурного обеспечения. Речь идет о территориях, предназначенных под ЛПХ или сельхозназначение, где впоследствии возникали сложности со строительством дорог, коммуникаций и социальных объектов.
Несмотря на текущий спад, вопросы поддержки рынка ИЖС продолжают обсуждаться на федеральном уровне. В Нижегородской области рассчитывают, что дальнейшие меры помогут повысить доступность частного домостроения.
Ранее сообщалось, что на строительство всех частных домов с ипотекой могут распространить механизм эскроу. В этом случае деньги будут храниться на спецсчете до тех пор, пока подрядчик не передаст готовый дом заказчику. Сейчас такое правило действует только для льготной ипотеки.
