За последний год стоимость строительства загородных домов в России выросла на 15–20%. Удорожание связано с развитием ипотечных программ в данном сегменте. Об этом со ссылкой на экспертов отрасли сообщает.
В начале 2022 года средняя стоимость строительства дома из клееного бруса составляла 5,3 миллиона рублей, что почти в полтора раза больше, чем в 2021-м. Затем, на фоне специальной военной операции, ситуация изменилась, и цены на стройматериалы начали снижаться, рассказал владелец компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. В результате стоимость возведения частных домов в зависимости от технологии и сегмента упала от 5 до 30%.
Теперь рынке ИЖС наблюдается оживление, обусловленное появлением ипотечных программ. В связи с этим каркасное здание будет стоит 40–45 тысяч рублей за квадратный метр, дом из клееного бруса — 60–65 тысяч рублей за «квадрат», отметила член правления Ассоциации деревянного домостроения Юлия Юрлова. Поддержка сегмента за счет ипотечных программ стимулирует спрос на строительство частных домов и, как следствие, на сами работы, объясняет тенденцию Максим Лазовский.
Также, по мнению эксперта, существенный вклад в общее подорожание вносят стройматериалы: их доля в структуре затрат на возведение дома составляет не менее 50%. К примеру, на 20% прибавили в цене провода, розетки и другие комплектующие для электрики. В таких же диапазонах вырос прайс на котлы, насосы, трубы, коллекторные группы. Вместе с тем ряд позиций — крепеж, инженерия, лаки и краски — и вовсе показали прирост на 100%, добавил Максим Лазовский.
Ранее мы рассказывали, что Минстрой России подготовил законопроект об использовании механизма эскроу для строительства частных домов. Документ определяет особенности заключения и исполнения договора подряда на возведение ИЖС с применением таких счетов, а также нюансы открытия, ведения и закрытия последних.
