Сегодня на рынке загородной недвижимости Нижегородской области царит настоящее изобилие. К покупке предлагаются частные дома и коттеджи как в непосредственной близости от города, так и в самых отдаленных уголках региона. Их стоимость порой исчисляется десятками миллионов рублей. Элитные дома вызывают особый интерес: что скрывается за высокими заборами и какими благами цивилизации пользуются хозяева этих дворцов?
В поисках ответа Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU обратился к собственной базе объявлений. Мы выбрали 10 эксклюзивных предложений и составили рейтинг самых дорогих коттеджей, которые выставлялись на продажу в 2022 году. Каждая позиция сочетает в себе целый комплекс преимуществ, начиная от огромного жилого пространства и заканчивая наличием бани, бассейна, собственного пляжа и даже вертолетной площадки.
Особняк в элитном поселке
Двухэтажный коттедж в Богородском районе за 175 млн рублей почти год возглавлял топ дорогостоящей загородной недвижимости в Нижегородской области. Он находится на территории элитного КП «Приозерный», который охраняется сотрудниками двух контрольно-пропускных пунктов. Дом площадью 529 квадратных метров построен из керамических блоков и готов к финишной отделке. Внутри предусмотрены три спальни, гостиная, кухня-столовая, каминный зал, библиотека и многое другое. Территория общей площадью 36 соток окружена кованым забором с откатными воротами. Здесь же имеется гараж на два машино-места.
Коттедж с личным пляжем
Серебро рейтинга GIPERNN.RU достается двухэтажному особняку в Городецком районе, на берегу Горьковского моря. Он расположен в закрытом лесном поселке из 11 домовладений и имеет выход к собственному пляжу. Цена объекта — 140 млн рублей. Дом построен из клееного бруса лиственницы и покрыт мягкой черепицей. На площади 365 «квадратов» нашлось место для четырех спален, гостиной, кухни-столовой: все помещения укомплектованы мебелью и бытовой техникой. На участке в 50 соток расположились баня и игровая площадка для детей. Для жителей КП предусмотрен отдельный вход на базу отдыха «Изумрудное», где они могут бесплатно пользоваться всей инфраструктурой.
Дом у озера с вертолетной площадкой
На третьем месте среди самых дорогих коттеджей Нижегородской области в 2022 году расположился трехэтажный дом у озера в поселке «Дубки» Володарского района. В особняке за 80 млн рублей есть четыре спальни, детская, рабочий кабинет и несколько санузлов. Уютная гостиная оснащена камином, перед которым можно погреться зимними вечерами. Патио и терраса подойдут для шумного веселья с гостями, а в подвале подготовлено место для бассейна и хаммама с зоной отдыха. Рядом продаются восемь гектаров земли под возможную организацию вертолетной площадки.
Вилла с бассейном для большой семьи
Особняк за 72 млн рублей занимает четвертую строчку топа самых дорогих в Нижегородской области. Он расположен в границах уже известного нам элитного КП «Приозерный» Богородского района. На трех этажах общей площадью больше 1000 «квадратов» не будет тесно даже большой семье, а также ее многочисленным гостям. Здесь разместились пять спальных комнат, кухня-гостиная, столовая и несколько санузлов. Мансардный этаж объединен в одну общую зону. Внизу оборудована сауна и 7-метровый бассейн глубиной почти два метра. На территории имеется гараж на два автомобиля. Коттедж полностью готов к проживанию: в придачу к нему новоселам достанутся мебель, бытовая и снегоуборочная техника и газонокосилки.
Деревянные хоромы с баней
Дом на пятом месте рейтинга GIPERNN.RU также входит в состав закрытого КП «Приозерный» Богородского района. Он немного уступает в цене двум своим предшественникам: в 2022 году объект предлагался к покупке за 70 млн рублей. Двухэтажный особняк общей площадью 235 квадратных метров возведен на каменном основании из сосны ручной рубки. Внутри имеются четыре спальни, гостиная, две гардеробные и два санузла. Фактура натурального дерева использована и в интерьере дома, что создает в нем атмосферу уюта и тепла. На первом этаже оборудованы две веранды и одна большая — на втором. На приусадебном участке выстроены двухместный гараж и просторная баня.
Имение в березовой роще
Шестое место в списке самых дорогих по итогам прошлого года принадлежит роскошному загородному имению на Бору стоимостью около 50 млн рублей. Оно включает кирпичный особняк с земельным участком в 52 сотки, окруженный березовой рощей. В двухэтажном доме площадью 240 «квадратов» насчитывается как минимум три спальни, две детские и гостиная. Во всех помещениях сделан дизайнерский ремонт, мебель и техника входят в стоимость покупки. Рядом построены баня с гостевой комнатой, летняя кухня и беседка. Имеется гараж с навесом на два автомобиля, а под ним оборудован винный погреб. На территории выполнен ландшафтный дизайн с озеленением, дорожками и искусственным прудом.
Усадьба на Горьковском море
На седьмой строчке нашего чарта разместился лот с аналогичной ценой — почти 50 млн рублей. Это деревянная усадьба в элитном КП «Прибой» Городецкого района. К покупке предлагается трехэтажный особняк с ремонтом общей площадью 380 квадратных метров на восьми сотках земли. Внутри него — гостиная со «вторым светом», два санузла и три спальни, из окон которых открывается вид на Горьковское море. В стоимость входят мебель и бытовая техника. Закрытый поселок находится под круглосуточной охраной в заповедном хвойном лесу. Его жители могут пользоваться собственным пляжем с чистейшим песком и пристанью, беседками и спортивными площадками.
Жилой комплекс в сосновом бору
Еще один уникальный объект в Городецком районе завоевал восьмое место рейтинга GIPERNN.RU. Он также находится в санаторно-курортной зоне, где плотный хвойный лес соседствует с прибрежной зоной Горьковского моря. Жилой комплекс на участке в 28 соток доступен к приобретению за 45 млн рублей. В его состав входят два рубленых дома, беседка с русской печью, летняя кухня, крытая спортивная площадка и двухместная парковка. Жилые здания площадью 100 и 73 «квадрата» возвышаются до одного и двух этажей. Внутри оборудовано несколько спален, кухни, санузлы. Отдельное место в двухэтажном доме занимает баня с парилкой, помывочной и комнатой отдыха. Везде сделан ремонт с использованием только натуральных материалов.
Дуплекс с зимним садом
На девятой позиции среди самых дорогих коттеджей Нижегородской области разместился двухэтажный дом в деревне Афонино Кстовского района за 41 млн рублей. По словам продавца, кирпичную постройку общей площадью 480 квадратных метров при желании можно разделить на две части. Внутри предусмотрено множество жилых помещений с панорамным остеклением, включая кухню-столовую с гарнитуром из массива и техникой. Отдельной гордостью хозяев станет зимний сад на застекленной крытой веранде. Рядом с домом имеются мастерская-гараж на две машины и ухоженный земельный участок. Вместе с коттеджем новому собственнику перейдут мебель, техника, садовый инвентарь и спортивные тренажеры.
Уютный дом рядом с городом
Десятку самых дорогих коттеджей 2022 года по версии GIPERNN.RU замыкает трехэтажный дом в деревне Анкудиновка Кстовского района. Деревянный особняк площадью 463 «квадрата» оценивается в 40 млн рублей. В нем насчитывается пять спальных комнат, гостиная с камином, кухня-столовая, две гардеробные и три санузла. Стены выполнены из финского лафета сосны, пол первого этажа оборудован водяным обогревом и покрыт паркетом класса люкс. В гостиной создан «второй свет» с помощью пяти мансардных окон, два из которых — с автоматическим открыванием и датчиками дождя. На территории имеются двухэтажная баня, зона барбекю и парковка на шесть машино-мест.
Тренд на загородную жизнь становится все популярнее в Нижегородской области. Застройщики охотно следуют ему, проектируя коттеджные поселки вблизи мегаполиса с инженерными сетями и собственной развитой инфраструктурой. Люди решаются на покупку частного дома по разным причинам, в том числе благодаря распространению формата удаленной работы. А так как предложение в элитном сегменте весьма ограничено, даже самые дорогие объекты рано или поздно находят своего покупателя.
