Администрация Богородского округа опровергла планы застроить склон около старинной усадьбы Приклонских-Рукавишниковых. Ранее в разговоре с корреспондентом GIPERNN.RU хозяйка памятника архитектуры Жанна Потравко поделилась опасениями, что возле Оки появятся частные коттеджи. Как сообщили нам в руководстве округа, территория относится к зоне рекреации и не предполагает строительства жилья.
Жанна Потравко объяснила, что на склоне должна действовать охранная зона усадьбы, но информация о ней не вошла в систему градостроительной деятельности. По данным владелицы, есть люди, которые хотят построить на откосе жилье и готовы заплатить за участок любую сумму. Это вызывает у хозяйки тревогу.
Как утверждают в администрации, охранные зоны отражены в новом генплане округа. Почему их нет в едином госреестре недвижимости (ЕГРН), уточнили в управлении госохраны объектов культурного наследия Нижегородской области.
По данным ведомства, зоны охраны усадьбы были утверждены депутатами в 1994 году, когда по закону для них не требовалось определять координаты. Поэтому границы этих зон представлены только в виде графической схемы, и нет возможности внести их в ЕГРН.
При этом решение, принятое областным советом народных депутатов в 1944 году, по закону продолжает действовать. Оно определяет режимы использования охранных зон, которые нужно учитывать при строительстве и других работах рядом с усадьбой.
Чтобы сведения попали в ЕГРН, необходимо разработать новый проект зон охраны ОКН, соответствующий новым требованиям законодательства. Далее он должен пройти историко-культурную экспертизу. Соответствующий акт следует вынести на обсуждения и согласовать с Минкультуры России. И только потом правительство Нижегородской области сможет принять постановление и направить документы в региональный ППК «Роскадастр».
Проекты зон охраны ОКН разрабатываются по заказу управления. Эти документы могут готовиться по госпрограмме за счет бюджета, но в 2025 году у региона нет таких планов в отношении усадьбы Приклонских-Рукавишниковых. Однако, как отмечают в УГООКН, проекты зон охраны может разрабатывать и собственник за свои средства.
Предоставление земельных участков под строительство в охранной зоне объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Приклонских (Рукавишниковых)» управлением не согласовывалось, — добавили в управлении.
Отметим, что владелица усадьбы Жанна Потравко планирует восстановить старинное имение из руин и для этого приглашает в Подвязье лучших специалистов-реставраторов. С какими трудностями она столкнулась, читайте в нашем эксклюзивном интервью.
