Согласно прогнозам экспертов рынка недвижимости, уже к 2015 году доля арендного жилья достигнет 7% от общего объема возводимых домов.
По мнению депутатов Госдумы РФ, опрошенных РБК.daily, покупку квартиры даже с привлечением ипотеки не могут позволить себе порядка 70% наших соотечественников. Поэтому развивать арендное жилье в России не просто нужно, а необходимо. Предполагается, что законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты в части регулирования отношений по некоммерческому найму жилых помещений» будет представлен на рассмотрение депутатов до конца года.
По мнению законотворцев, к строительству, наряду с АИЖК, Фондом РЖС и Фондом ЖКХ, можно будет привлечь и частных инвесторов. В таком случае реализации проекта должна предшествовать разработка комплекса экономических стимулов, способных сделать строительство арендных домов привлекательным для частного капитала. Речь идет в частности о предоставлении земельных участков на безвозмездной основе, налоговых льгот и так далее.
Глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка сообщил, что порядка 30% от общего объема вложений в строительство арендного жилья составят средства инвестора. Остальные 70% - ипотека для юридических лиц. Генеральный директор АИЖК пояснил, что такой кредит будет выдаваться на срок от 20 до 50 лет под плавающую процентную ставку, привязанную либо к ставке рефинансирования ЦБ либо к инфляции.
