Восстановление ДК Ленина и Дома чекиста в Нижнем Новгороде задерживается из-за препятствий со стороны банков. Инвесторы получили разрешения на реконструкцию, но столкнулись со сложностями при оформлении проектного финансирования. Урегулировать все вопросы и развернуть активные строительные работы планируется в начале 2025 года, рассказал министр имущественных и земельных отношений региона Сергей Баринов.
Оба здания являются объектами культурного наследия регионального значения. Долгое время они никак не использовались, постепенно приходя в упадок. Чтобы привлечь к реставрации инвесторов, было решено приспособить объекты под жилье, объяснил Сергей Баринов. При этом и Дом чекиста, и ДК имени Ленина должны сохранить свой исторический облик, а часть внутренних помещений будут отданы под общественную функцию.
Однако превратить памятник архитектуры в жилой дом — непростая задача с точки зрения нормативного регулирования. По словам Сергея Баринова, объекты культурного наследия подлежат только реставрации, а закон о долевом участии предполагает новое строительство. Это законодательная коллизия сейчас решается на федеральном уровне, но параллельно регион на своем уровне ищет альтернативные механизмы для реализации подобных проектов.
Выдано разрешение на реконструкцию и на тот, и на другой объект. Сегодня мы ведем переговоры с банками, каким образом должна выглядеть документация, чтобы открыть проектное финансирование. Со стороны региона сделано все необходимое, а вот со стороны банков есть определенные препятствия, которые мы, надеюсь, решим в начале 2025 года. Чуть-чуть встали, но не по своей вине, — сказал Сергей Баринов.
Дворец культуры имени Ленина расположен на улице Октябрьской Революции в Канавинском районе. За годы простоя историческое здание разрушилось настолько, что теперь не подлежит сохранению в первозданном виде. Его придется демонтировать, чтобы затем отстроить заново с воссозданием лицевого фасада и других ценных элементов. Работами займется СЗ «Объектстрой», который должен будет вложить в проект около 2 млрд рублей. Планируется, что к 2027 году ДК Ленина станет восьмиэтажным домом.
Дом чекиста расположен на в центре Нижнего Новгорода, на улице Малая Покровская. Его реконструкция возложена на СЗ «Воробьевка, 16», входящего в ГК V8 development. Памятник архитектуры, который сейчас находится в руинированном состоянии, разберут и отстроят заново. Из оригинальных материалов останутся только несущие стены полукруглого эркера, но внешний облик здания должен быть максимально приближен к оригиналу. Объем инвестиций в проект составит около 2,5 млрд рублей. Работы планируется завершить в 2027 году.
