В Нижнем Новгороде опубликовали мастер-план комплексного развития территории в Советском районе. Новая застройка появится на трех несмежных участках в границах улиц Бориса Панина, Полтавской, Республиканской, Ижорской и Высоковского проезда. Сперва здесь планируется снести 21 дом, говорится в документах регионального Минграда.
КРТ охватит территорию площадью 3,34 гектара. Снести предлагается 20 многоквартирных домов, один — частный, а также пять нежилых зданий и гаражей. В том числе это аварийные дома № 2, 4, 5, 8 в Высоковском проезде, № 29 на улице Ижорской, № 45/18 на Полтавской и № 20Б на Республиканской.
Еще 14 многоквартирных домов не признаны аварийными, но соответствуют критериям для сноса по механизму КРТ:
- № 1/18, 3, 6, 7 (частный дом), 6А и 10 в Высоковском проезде;
- № 20, 22, 24, 26/12 по улице Бориса Панина;
- № 20А, 20В, 20Г по улице Республиканской;
- № 31 по улице Ижорской.
Следующий этапом станет проведение собраний жителей перечисленных неаварийных домов, отметили в правительстве. Проголосовать за расселение должны ⅔ собственников каждого такого здания, в противном случае мастер-план КРТ придется пересматривать. За изымаемую недвижимость жителям предоставят или другие квартиры, или денежную компенсацию.
На освобожденной площадке планируется возвести 72,78 тысячи квадратных метров новой недвижимости, в том числе 47 тысяч «квадратов» жилья. Новая застройка будет представлена девятью домами, детсадом на 200 воспитанников и поликлиникой, рассчитанной на 100 посещений в смену. Высота новостроек составит не менее девяти этажей, но не более 18.
Рядом с домами обустроят спортивные, детские, хозяйственные площадки и зоны для отдыха, также запроектированы стоянки на 550 машино-мест. Развитие территории разделят на три очереди, в рамках которых будут поэтпно сноситься старые дома и возводиться новые.
Предельный срок реализации проекта КРТ — семь лет с даты заключения договора. Как рассказала корреспонденту GIPERNN.RU глава Минграда Дарья Шунаева, выставить площадку на торги планируется в ближайшее время.
Напомним, ранее под КРТ в районе улицы Панина хотели отвести 7,4 га, снести 58 домов и построить школу на 950 мест. Однако один из участков, на котором рассчитывали возвести общеобразовательное учреждение, исключили из проекта. Сейчас его рещили построить за пределами площадки КРТ.
