Огромный разрыв цен между новостройками и вторичным жильем может начать сокращаться в 2026 году. Сейчас он зачастую достигает 40–50%, что не является нормальной ситуацией, рассказали GIPERNN.RU ведущие эксперты нижегородского рынка недвижимости.
Люди, которые приобрели квартиру в новостройке, иногда не могут продать ее по той же цене, не говоря уже о какой-то прибыли. Однако такое положение дел, вполне вероятно, начнет меняться уже в 2026 году. Правда, соращение ценового развыва будет происходить постепенно, считает управляющий сети АН «Монолит» Алексей Козлов.
Думаю, при выравнивании рыночных и льготных ставок будет все больше сокращаться разница цен. Но это будет происходить разными темпами. Скорее всего, рост стоимости вторичной недвижимости будет идти быстрее новостроек. И через какое-то время мы придем к более здоровой рыночной ситуации по стоимостям активов, — говорит эксперт.
В 2025 году средневзвешенная стоимость новостроек в Нижнем Новгороде выросла больше, чем вторички, но несущественно: 11,6% против 10,5%. Тем не менее именно первичный рынок «подтягивает» за собой готовое жилье. При этом цена реализации нередко оказывается ниже цены предожения. Продолжат ли квартиры дорожать, подробно обсудили с экспертами здесь.
