Цены на квартиры в России могут увеличиться в пределах 10% к концу 2022 года. Это связано с повышением спроса на недвижимость и высокой одобряемостью ипотеки. По данным некоторых экспертов, в минувшем июле банки утвердили 85% заявок на жилищные кредиты, что является рекордным за последние три года. Тренд касается как новостроек, так и вторичного рынка, сообщают со ссылкой на девелоперские и риелторские компании.
Заемщики стали чаще обращаться за ипотекой на фоне снижения ключевой ставки Центробанка и уменьшения процента льготной ипотеки, рассказывают эксперты рынка. По их наблюдениям, спрос между новостройками и вторичкой стал более сбалансированным, что привело к восстановлению конкуренции. Благодаря ей можно не опасаться значительного подорожания квадратных метров, считают собеседники издания.
Специалисты полагают, что осенью спрос на недвижимость закономерно возрастет. В этот период люди, возвращаясь из отпусков, чаще задумываются о переезде на новое место жительства. С наступлением «делового сезона» повышенная активность отмечается и среди инвесторов, которые рассматривают для приобретения ликвидные объекты первичного и вторичного рынков. В сегодняшних реалиях многие из них считают вклад в недвижимость единственно надежным, тогда как банковские депозиты и покупка валюты сейчас менее актуальна.
Стоит отметить, что по прогнозу зампреда Правительства РФ Марата Хуснуллина, по итогам года спрос на жилье упадет на 10–20%, но останется при этом на уровне рыночных реалий. Что касается динамики цен на квартиры, то по этому поводу вице-премьер воздержался от прямых комментариев.
Напомним, тренд на удешевление готового жилья второй месяц подряд сохраняется в Нижнем Новгороде. Впервые за год он отмечался в начале лета снижением средневзвешенной цены квадратного метра на 0,24%. В июле цена «квадрата» упала еще на 0,11% по сравнению с июнем. В тот момент она была зафиксирована на уровне 110 698 рублей.
