Рост цен на квартиры в нижегородских новостройках замедлился к середине лета. В июле аналитики ДОМОСТРОЙРФ.РУ зафиксировали подорожание на 0,34% по отношению к прошлому месяцу. Средневзвешенная цена предложения на рынке первичного жилья в Нижнем Новгороде достигла 131 854 рубля за квадратный метр.
В первой половине 2022 года стоимость квартир от застройщика в столице Приволжья выросла на 12,6%. Если в январе квадратный метр в среднем оценивался в 116,7 тысячи рублей, то в июне — в 131,4 тысячи. Наиболее ощутимый рост произошел после начала спецоперации на Украине: в марте цены на строящееся жилье поднялись сразу на 6,14%, а в апреле — еще на 4,2%.
Тенденцию к резкому подорожанию новостроек удалось преломить в мае. Эксперты зафиксировали снижение среднего ценника на 0,33%, что позволило говорить об определенной стабилизации на рынке первичного жилья. Однако дальнейшего падения стоимости в начале лета не случилось: уже в июне средневзвешенная цена предложения снова увеличилась — на 1%. Но по сравнению с весенним подорожанием летнее уже не было таким заметным.
В июле незначительный рост стоимости квартир в нижегородских новостройках продолжился, при этом еще сбавив темпы. Средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья выросла на 448 рублей за квадратный метр, что составило 0,34% к июньскому значению. Как отмечают наши коллеги, застройщики не спешат снижать цены, несмотря на весьма скромный спрос. Традиционно самыми популярными остаются квартиры небольшой площади в связи с их доступностью.
Лидером по дороговизне жилья по-прежнему является Нижегородский район, где средневзвешенная цена предложения в июле составила 152,5 тысячи рублей за «квадрат». Квартиры комфорт-класса здесь продаются чуть дешевле — в среднем за единицу площади застройщики просят 140,4 тысячи рублей. В то же время средняя стоимость элитного жилья достигает 237,5 тысячи рублей за квадратный метр. В топ-3 по цене квартир в новостройках также входят Советский и Ленинский районы, где квадратный метр в среднем выставляют на продажу за 134,5–134,7 тысячи рублей.
Самые бюджетные варианты нижегородские застройщики предлагают в Канавинском районе. В июле средневзвешенная цена строящихся здесь ЖК составила 88,1 тысячи рублей за квадратный метр. В то же время однокомнатные квартиры продаются гораздо дороже трехкомнатных: 151,2 тысячи рублей против 77,9 тысячи за единицу площади.
Ранее сообщалось, что в Нижнем Новгороде второй месяц подряд сохраняется тренд на снижение стоимости готового жилья. В июле средневзвешенная цена предложения уменьшилась на 0,11% по сравнению с июнем, составив 110 698 рублей за квадратный метр. Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU ежемесячно публикует аналитику по вторичному рынку здесь.
