Стоимость вторичных квартир в Нижнем Новгороде за месяц поднялась почти на 3%. В ноябре средневзвешенная цена квадратного метра по городу достигла 126,8 тысячи рублей, увеличившись по сравнению с октябрем на 3550 рублей. Об этом свидетельствует аналитика GIPERNN.RU.
Готовое жилье в Нижнем Новгороде дорожает с начала 2023 года, но наиболее интенсивно ценник начал расти с конца лета. В августе стоимость квадратного метра поднялась на 1,21%, в сентябре уже на 2,07%, в октябре — на 2,39%, а в ноябре — на 2,88%. Подорожание происходит вслед за новостройками, так как продавцы во многом ориентируются на первичный рынок.
В ноябре вторичное жилье выросло в цене по всему Нижнему Новгороду. Самым заметным рост стоимости оказался в Советском районе — на 3,64%. Чуть меньше, примерно на 3%, квадратный метр подорожал в Приокском, Ленинском и Канавинском районах. Увеличение ценника на 2,3–2,9% зафиксировано в Сормовском, Автозаводском, Московском и Нижегородском районах.
Самые дорогие квартиры традиционно продаются в центре Нижнего Новгорода: средневзвешенная цена предложения в Нижегородском районе составляет 156,7 тысячи за квадратный метр, в Советском — 143,3 тысячи. Наиболее бюджетные варианты встречаются в нижней части города: в Сормовском районе единица площади в среднем оценивается в 111,7 тысячи рублей, в Автозаводском — в 112,3 тысячи, в Московском — в 117,2 тысячи.
Профессионалы нижегородского рынка недвижимости считают, что рост средневзвешенной стоимости квадратного метра может происходить, в частности, из-за вымывания недорогих лотов на фоне роста ипотечных ставок. Может ли угаснуть покупательский интерес и начнут ли квартиры дешеветь, GIPERNN.RU разбирался здесь вместе с экспертами.
