Более 13,2 гектара земли в районе улицы Бурнаковской хотят осваивать по механизму комплексного развития территорий (КРТ). Здесь планируется построить девять многоквартирных домов высотой до 25 этажей и детский сад на 230 мест. Мастер-план КРТ нежилой застройки опубликовал Минград Нижегородской области.
Площадка, о которой идет речь, находится на севере от улицы Бурнаковской в Московском районе Нижнего Новгорода. С противоположной стороны участок ограничен озером Бурнаковской низины, с запада — территорией промышленного предприятия, с востока — жилым микрорайоном Бурнаковский.
Общая площадь новой застройки составит 192,155 тысячи квадратных метров. Из них более 112 тысяч «квадратов» приходится на квартиры. В них смогут заселиться 3765 человек. Максимальный разрешенный процент застройки составляет 40%, минимальная доля озеленения — 25%.
Фронт застройки по красной линии улицы Бурнаковской сформирует вытянутый вдоль нее десятиэтажный дом. Далее, ближе к озеру, высотность зданий будет увеличиваться. Так, на участке предлагается разместить три 19-этажных, одну 14-этажную и еще три 24-этажные новостройки. В последних заявлены подземные паркинги на 50 машин каждый.
Высотный акцент в новом микрорайоне создаст дом на пересечении улицы Бурнаковской с проектируемым проездом. Он будет достигать 23–25 этажей.
В глубине квартала предложили разместить двухэтажный детский сад на 230 детей. Что касается другой социальной инфраструктуры, школы и поликлиники, их планируется построить за пределами территории КРТ — на противоположном берегу озера.
В самом микрорайоне появится пятиуровневая закрытая стоянка, рассчитанная на 400 автомобилей. На придомовой территории планируется устроить детские и спортивные площадки. Ближе к озеру появится диспетчерский пункт.
Правительство региона утвердило границы площадки КРТ и предельный срок реализации проекта — 15 лет с момента заключения договора. Также опубликован перечень построек, которые подлежат сносу. Сейчас здесь находится оптовый рынок и заведение общепита — в основном это одноэтажные капитальные и некапитальные сооружения. Четыре здания состоят на кадастровом учете. Всего под снос пойдет 10,5 тысячи квадратных метров недвижимости.
Ранее мы рассказывали, что по механизму КРТ будут развивать территорию около Борского моста, где тоже появятся девять высоток. С учетом мнения жителей из документации решили исключить дорогу, которую проектировали вдоль берега.
