Для строительства жилого комплекса на улице Бекетова в Нижнем Новгороде планируется расселить 22 многоквартирных дома. Судьбу малоэтажных зданий определил договор о развитии застроенной территории (РЗТ), заключенный в 2014 году между администрацией города и единственным участником аукциона — ООО «Госстрой НН». При этом только два дома из перечня признаны аварийными и подлежащими сносу, сообщили корреспонденту GiperNN в департаменте строительства и капитального ремонта нижегородской мэрии.
Договор о развитии застроенной территории площадью 3,49 га в границах улиц Бекетова, Норвежская, Головнина, Кузнечихинская в Советском районе заключен сроком на 10 лет до полного исполнения всех обязательств. В рамках его реализации инвестор разработал проект планировки территории в границах улиц Бекетова, Головнина, Верхняя, Эльтонская, Кузнечихинский проезд, Кузнечихинская и проект межевания территории в границах улиц Бекетова, Головнина, Норвежская, Кузнечихинская общей площадью 11,86 га. Таким образом, земельный участок, планируемый для освоения, в три раза больше зоны, обозначенной в договоре РЗТ.
Согласно новому проекту планировки и межевания территории, на месте около 40 малоэтажных и частных домов вдоль улиц Бекетова и Кузнечихинской должны появится 10 высоток и детский сад на 185 мест. При этом по договору РЗТ расселению подлежат только половина строений, предлагаемых к сносу, а именно:
- дома № 15, 17, 19, 21, 23, 25, 31, 37 по улице Норвежской;
- дом № 39 по улице Головнина;
- дома № 78, 80, 80А, 82, 82А, 84, 86, 88, 90, 92 по улице Бекетова;
- дома № 25, 50 по улице Эльтонской;
- дом № 75 по улице Кузнечихинской.
Дома № 21 и № 31 на улице Норвежской признаны аварийными. Как пояснили в департаменте строительства и капитального ремонта администрации Нижнего Новгорода, решение об изъятии у собственников жилых помещений и земельного участка будет приниматься, когда истечет установленный законом срок добровольного сноса. Для дома № 21 это 30 декабря 2028 года, а для дома № 31 — 30 декабря 2023 года. Размер денежного возмещения определит независимый оценщик, а выплаты собственникам будут произведены за счет средств застройщика.
Права на жилые помещения в остальных 20 домах, не признанных аварийными, инвестору предстоит приобретать в рамках гражданского законодательства. Срок для выкупа застройщик установит самостоятельно в соответствии с планами освоения территории, но не позднее окончания действия договора РЗТ. По проекту на смену названным 22 малоэтажным домам придут четыре 17-этажки и три 10-этажки.
Еще три 9-этажки, детский сад и пятиэтажную надземную парковку предполагается возвести на месте частных домов по улицам Кузнечихинской и Плетневской. Однако, по информации администрации, данный участок не является частью застроенной территории, на которую распространяется договор с ООО «Госстрой НН». На вопрос GiperNN о порядке возможного расселения частных домов в мэрии не ответили.
Ранее сообщалось, что пять малоэтажных домов снесут для строительства ЖК на улице Краснозвездной в Советском районе Нижнего Новгорода.
