Более половины дольщиков, купивших квартиры в нижегородском ЖК «На Гончарова» в Ленинском районе, не смогли подтвердить оплату квартир при подаче заявлений о включении в реестр требований на жилые помещения, кладовые и машино-места. Об этом сообщается на официальной странице конкурсного управляющего в социальной сети «ВКонтакте».
Максим Белов, назначенный конкурсным управляющим после банкротства застройщика ООО «ИК Квартстрой-НН», доложил, что ему поступило 519 заявлений от дольщиков, и в 65% случаев они были включены в реестр без подтверждения оплаты в полном объеме. Причиной стало использование застройщиком непрозрачных схем привлечения денежных средств.
Установлено, что ИК «Квартстрой-НН» привлекал деньги через аффилированную компанию: 99% помещений в ЖК «На Гончарова» проданы не напрямую по ДДУ, а по договорам уступки прав требования через УК «Квартстрой».
Дольщикам в качестве подтверждения расчетов застройщик выдавал справку об отсутствии задолженности между ИК «Квартстрой-НН» и УК «Квартстрой» в рамках договора ДДУ, без предоставления каких-либо платежных документов со стороны УК «Квартстрой». В итоге подтверждение оплаты ДДУ непосредственно застройщику отсутствует.
Решить вопрос в данном случае можно через суд. Первое заседание по рассмотрению требований дольщиков перенесено с 10 июля на 23 сентября. Причиной названа необходимость уточнения позиции дольщиков.
Рекомендуем дольщикам, включенным в реестр с нулевой оплатой, четко формулировать свои требования к суду, а именно просить разрешить разногласия, а не включить в реестр, — говорится в посте на странице конкурсного управляющего.
Белов отмечает, что, если другие кредиторы оспорят необоснованное включение в реестр, пострадает сам дольщик.
Поэтому тем дольщикам, по кому есть вопросы по документам, необходимо получить судебный акт, который установит факт оплаты, — считает конкурсный управляющий.
Напомним, Фонд защиты прав дольщиков намерен достроить ЖК «На Гончарова» наряду с другими проблемными объектами Нижегородской области.
Ранее сообщалось, что суд признал банкротом основного застройщика ЖК «Окский берег» — ООО «Экоград». Конкурсным управляющим также назначен Максим Белов.
