Эксперты рынка недвижимости спрогнозировали, как будут меняться цены на новостройки Нижнего Новгорода в ближайшем будущем. По их мнению, жилье может стать доступнее за счет мер поддержки и разнообразия предложения, но глобальной тенденции к уменьшению стоимости квадратного метра не ожидается. Свои мнением профессионалы рынка поделились с GIPERNN.RU.
Сегодня строительная отрасль переживает не лучшие времена. Резкое повышение ключевой ставки в прошлом привело к снижению покупательской способности и маржинальности девелоперских проектов, отметил гендиректор «ННДК», председатель Союза нижегородских строителей Михаил Иванов. Однако застройщики нуждаются не столько в прямой господдержке, сколько в отсутствии барьеров со стороны кредитно-финансовой политики, считает эксперт.
В перспективе наш собеседник не ждет снижения текущего уровня цен: стоимость строительства постоянно растет, а банки устанавливают свои нормативы финансирования.
Но здоровая конкуренция приведет к большему разнообразию программ лояльности, улучшению потребительских характеристик квартир и более гибким коммерческим условиям для покупателей. Это и есть путь к реальной доступности, — заключил Михаил Иванов.
В том же направлении рассуждает и эксперт рынка недвижимости Борис Замский. Он прогнозирует, что при снижении ставки кредитования отрасль почувствует себя лучше. Доступность ипотеки, возрастающая конкуренция девелоперов, выход на рынок новых игроков и рост предложения позволят сделать квартиры в новостройках доступнее для покупателей, считает Борис Замский.
Но доступнее не значит дешевле. Цены на рынке жилья не будут снижаться, —подчеркнул эксперт.
О том, какие трудности испытывают на прочность строительную отрасль и нужна ли девелоперам господдержка, профессионалы рынка рассказали в нашем эксклюзивном материале.
