Два многоквартирных дома и гостиницу планируется построить в Московском районе Нижнего Новгорода. Проект планировки и межевания (ППМ) в районе жилых зданий № № 5–15 по проспекту Героев утвержден Минградом. Приказ от 17 декабря 2021 года размещен на официальном интернет-портале правовой информации.
Возведение объектов предусмотрено договором о развитии застроенной территории (РЗТ) от сентября 2020 года. Работы будут вестись на площади в 1,37 га. Проект планировки и межевания участка подготовило ООО АПМ «АРТ проект» по заказу «Центра Плюс». Согласно документу, все проектируемые здания и сооружения займут 2911,4 квадратных метра земель, суммарная площадь этажей в них составит 25 208 «квадратов». В границах застройки оборудуют стоянку на 229 парковочных мест, еще на 3564 кв. метрах высадят озеленение.
Развитие территории на проспекте Героев предполагается вести в три очереди. Реализация первой уже началась: прошлой весной здесь расселили аварийный дом № 5, который затем был снесен. Именно на его месте появится высотка в 20 этажей.
Вторая очередь РЗТ предусматривает снос и расселение домов № 9 и № 11 по проспекту Героев. Их место займет многоквартирное здание переменной этажности со встроенными общественными помещениями и подземным паркингом. Дом поднимется до восьми и девяти этажей, заняв 1797,2 «квадрата» земель.
Расселение и снос существующего МКД № 15 предусмотрены в рамках третьей очереди развития проспекта Героев. Взамен застройщик возведет здесь пятиэтажную гостиницу. Проектируемое здание сосредоточится на площади в 326,4 квадратных метра, а его общий метраж достигнет 846,6 «квадрата».
Помимо сноса существующих и строительства новых домов на каждом из этапов будут сформированы въезды со стороны проспекта Героев и оборудованы внутриквартальные дороги. Вместе с тем планируется устройство наружного освещения, дождевой канализации и парковочных мест. Все здания подключат к инженерным сетям, подведенным к месту строительства, а прилегающую территорию благоустроят.
Напомним, 62 квартиры предоставили жителям Нижнего Новгорода взамен расселенного жилья по договорам РЗТ в 2021 году. Тем, кто вместо готовой жилплощади выбрал материальную компенсацию, суммарно выплатили 36,5 млн рублей.
