Нижегородский риэлтор рассказала, где покупать жилье в Москве или Санкт-Петербурге. Подбирая объекты, профессионалы руководствуются задачами клиента, первоначальным взносом и комфортным ежемесячным платежом. Какие районы в столичных городах пользуются особым спросом, корреспонденту GIPERNN.RU раскрыла руководитель АН «Самолет Плюс ВЫСОТА Нижний Новгород» Ирина Малыгина.
Квартиры в Москве и Санкт-Петербурге нижегородцы приобретают для того, чтобы жить, работать, учиться, либо получать пассивный доход. По словам Ирины Малыгиной, изначально большинство клиентов, планирующих купить жилье в столице РФ, рассматривают границы МКАД — для того, чтобы иметь заветную московскую прописку.
Однако эксперт не советует зацикливаться на этом критерии. Благодаря развитому метро вполне комфортными для жизни могут быть и чуть более отдаленные районы, считает она.
Также Ирина Малыгина отметила, что риэлторы всегда прислушиваются к пожеланиям конкретного клиента. Например, одна из их недавних покупательниц очень любила Марьино, где ранее жила и училась. Поэтому, подбирая квартиру, эксперты ориентировались именно на этот район Москвы.
Свои критерии у профессионалов есть и при подборе квартир в Северной столице.
В Санкт-Петербурге мы любим Московский район. Это недешевый, но комфортный, старый район, который ценят в том числе местные жители. Но, конечно, все зависит от покупателя. Одно жилье подойдет для возрастной дамы, и совсем другое — для молодого студента, — поделилась Ирина Малыгина.
По словам нашей собеседницы, обычно сделки с недвижимостью в Москве начинаются с 10–12 млн рублей, в Санкт-Петербурге — от 7–8 млн рублей. Эксперт подчеркнула, что агентство недвижимости не предлагает своим клиентам самые дешевые варианты, поскольку такие лоты расположены «вдали от цивилизации».
Мы всегда интересуемся задачей, имеющимся первоначальным взносом и комфортным ежемесячным платежом. Именно это является определяющими факторами. Зная программы всех застройщиков, мы можем «играть» с ценой, со сроками ввода в эксплуатацию, можем выгодно купить более дорогой объект, — рассказала Ирина Малыгина.
Как безопасно провести сделку с недвижимостью в другом регионе и какие ловушки могут подстерегать на пути к заветной столичной прописке, Ирина Малыгина и другие топовые эксперты нижегородского рынка недвижимости рассказали в нашем специальном материале.
