Андрей Макаров, глава думского комитета по бюджету и налогам, внес в Госдуму поправки в Налоговый кодекс РФ, увеличивающие налоговую нагрузку на доходы от продажи недвижимости. Он предложил изменить механизм налоговых льгот, предоставляемых в зависимости от срока владения жильем.
Сейчас если человек владел недвижимостью более 3 лет, выручка от ее продажи освобождается от НДФЛ, если меньше этого срока — действует вычет (1 млн. рублей или расходы на покупку).
Нововведения предполагают, что налоговые льготы будут действовать только для продавцов, которые владели объектом более 7 лет (регионы могут снизить этот срок до нуля). Исключением будут являться случаи, когда жилье было получено от близких родственников в наследство или в подарок, или приватизировано — тогда льготы будут доступны через 3 года.
Если в договоре указана цена не более 1 миллиона рублей, поправки исключают возможность получения льгот до истечения трех лет. Также проект закона не предусматривает налоговые льготы для владельцев единственного жилья.
Кроме того, поправки предполагают, что при продаже недвижимости менее чем за 70% от ее кадастровой стоимости налог придется платить исходя из данной величины — за вычетом расходов на покупку (регионы могут уменьшить коэффициент, понижающий кадастровую стоимость, до нуля).
Отметим, поправки, предусматривающие повышение налога при продаже недвижимости, уже готовил Минфин РФ. Министерство предлагало освободить владельцев единственного жилья от налогов независимо от сроков владения недвижимостью. Также предусматривались налоговые льготы для выручки с продажи второго жилья, если стоимость объекта недвижимости не превышала 5 миллионов рублей или он находился во владении 3 — 10 лет.
Ранее сообщалось, что подписан закон об изменении налога на имущество физлиц.
