Лишь каждая пятая покупка жилья на вторичном рынке производится с помощью ипотечного кредита, что почти вдвое ниже показателей прошлого года. Об этом сообщает компания «Инком-Недвижимость».
При этом, средний размер кредита упал за год на 13,6% до 3,2 млн рублей, поэтому с лета банки, в том числе с государственным участием, снизили ставки по кредитам (в среднем на 0,5–1%), уменьшили порог первоначального взноса и расширили перечень вариантов кредитов для покупки вторичного жилья.
Как отмечают аналитики, требования к заемщикам при этом не снижаются, а во многих случаях, наоборот, даже ужесточаются при оценке залоговой недвижимости. Держатели зарплатных карт по-прежнему в приоритете, но решающим фактором для выдачи ипотеки считается не только конкурентоспособность потенциального клиента на рынке труда. В более выгодных условиях находятся также покупатели, намеренные внести первоначальный взнос стоимостью от половины цены залогового имущества и более, а также клиенты крупных риелторских компаний.
Вместе с этим, по мнению экспертов, на «вторичке» остается не менее 50% жилья, потенциально годного для ипотечного спроса.
