Квадратный метр на рынке вторичного жилья в Нижнем Новгороде подорожал до 160 тысяч рублей. В марте средневзвешенная стоимость выросла на 1,4%, преодолев очередной максимум. Об этом свидетельствует собственная аналитика GIPERNN.RU.
По итогам первого квартала 2026 года цена предложения увеличилась на 5,5 тысячи рублей за единицу площади, или на 3,5%. Самый дорогой квадратный метр в Нижегородском районе — сейчас его средневзвешенная цена составляет 209,3 тысячи рублей. А самый дешевый — в Сормовском: 131,5 тысячи.
Однако стоимость квартир в экспозиции зачастую отличается от цены сделки. Как правило, объявления фиксируют ожидания продавца, но они не всегда соответствуют рыночной ситуации. По оценкам нижегородских риэлторов, торг с реальным покупателем может достигать 10–15%.
Кроме того, в отдельных сегментах жилья ситуация разнится. Например, вторичные квартиры с хорошим ремонтом в домах не старше 20–25 лет пользуются высоким спросом и стабильно дорожают. А вот скромные варианты в хрущевках и панельках выходят на рынок в большом количестве, поэтому их нередко продают дешевле.
Напомним, ценовой разрыв между новостройками и вторичкой, который иногда достигает 40–50%, может сократиться. Ожидается, что благодаря выравниванию льготных и рыночных ипотечных ставок в 2026 году готовое жилье будет дорожать быстрее.
