Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Квадратный метр в новостройках Нижнего Новгорода за год подорожал на 28%

602

Квадратный метр в новостройках Нижнего Новгорода за год подорожал чуть более чем на 28%. После продолжительного периода стагнации, который наблюдался на первичном рынке жилья в прошлом году, в 2023-м цены снова пошли в рост. Рекордными темпами стоимость строящихся квартир увеличивалась в августе и сентябре, свидетельствует аналитика ДОМОСТРОЙНН.РУ.

Фото: Наталия Пылина

Если в октябре 2022 года средневзвешенная стоимость «квадрата» в нижегородских новостройках составляла 127 тысяч рублей, то в сентябре 2023 года показатель увеличился до 162,8 тысячи. Причем только за последние два месяца единица площади подорожала примерно на 15%. Стремительный рост цен в конце лета — начале осени был спровоцирован ажиотажным спросом.

Нижегородцы массово начали скупать квартиры у застройщиков на фоне ослабления рубля и разгоняющейся инфляции. Одни старались сохранить свои сбережения, вложив их в недвижимость как в наиболее надежный актив, а другие хотели успеть оформить ипотеку на приемлемых условиях. Ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ РФ приводит к росту ставок, делая вторичное жилье все более недоступным, поэтому спрос продолжает смещаться в сторону новостроек, где действуют льготные ипотечные программы.

Источник: Gipernn.ru на основе данных ДОМОСТРОЙНН.РУ

Вторичный рынок, как правило, развивается по тем же законам, что и первичный: если застройщики поднимают стоимость «квадрата», то и собственники вскоре переоценивают свои квартиры. По данным аналитики GIPERNN.RU, за последний год квадратный метр готового жилья в Нижнем Новгороде подорожал примерно на 8%. В октябре 2022-го средневзвешенная стоимость предложения составляла 111,6 тысячи рублей за единицу площади, а в сентябре 2023-го «квадрат» оценивался уже в 120 тысяч.

Ажиотажный спрос на новостройки пошел на спад в конце сентября, когда увеличился размер минимального первоначального взноса по ипотечным госпрограммам. В октябре Банк России в четвертый раз подряд принял решение о повышении ключевой ставки — на этот раз до 15% годовых. Как долго в этих условиях продлится рост цен на рынке недвижимости в Нижнем Новгороде и есть ли реальные предпосылки для снижения стоимости квартир, читайте здесь.

Продажа производства
Продажа производственной площадки
Продажа проекта
Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку

Читать ещё

Жилье Двушки оказались самыми востребованными в новостройках Нижнего Новгорода
Чаще всего в строящихся ЖК приобретают небольшие квартиры.
Жилье Рынок новостроек Нижегородской области стагнирует с начала 2024 года
Ежемесячно региональный Росреестр регистрирует не более 800 договоров долевого участия.
В РФ Нижегородская область опустилась на 51-е место в рейтинге по вводу жилья
При этом объем сданной в эксплуатацию недвижимости за год увеличился до 1,859 млн «квадратов».

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 159 домов Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса