В Нижегородской области обманутыми числятся 1494 участников долевого строительства. В едином реестре проблемных объектов остаются 15 многоквартирных домов, в возведение которых они вложились. Такие данные привел начальник управления сопровождения проектов областного Минстроя Илья Бондарев в ходе бизнес-форума «Будущее региона — 2022» 19 мая. Организаторами мероприятия стали издание «Деловой квартал — Нижний Новгород» и Российский союз строителей. Информационным партнером выступил Гипермаркет GIPERNN.RU.
За последние три года число обманутых дольщиков в регионе сократилось почти в пять раз: в начале 2019-го около семи тысяч нижегородцев не могли получить свои квартиры. Полностью решить вопрос с несостоявшимися новоселами, согласно поручению президента РФ Владимира Путина, необходимо до 2023 года.
Сокращение количества обманутых дольщиков в регионе стало результатом работы по совершенствованию региональной нормативной базы, — пояснил Илья Бондарев.
По его словам, нижегородские власти используют весь комплекс мер по восстановлению жилищных прав граждан. В приоритете — достройка объектов, а не выплата денежных компенсаций. Сейчас количество домов, которые невозможно завершить согласно заключению экспертизы, составляет не более 20%, рассказал Игорь Бондарев.
В большинстве случаев восстановлением проблемных объектов занимаются инвесторы, которые в дальнейшем получат за свою работу компенсационные земельные участки. Такой механизм позволяет решить вопрос с достройкой в кратчайшие сроки, подчеркнул выступающий.
Когда в достройке участвует Фонд развития территорий, с учетом длительных комплексных процедур, экспертиз, работ с проектной документацией на восстановление объекта может уходить до 3–4 лет. Когда мы предоставляем земельный участок инвестору, вопрос решается за 1,5–2 года, — отметил представитель Минстроя.
В дальнейшем нижегородское Минимущества также рассматривает возможность выделения земли без проведения торгов за расселение и снос аварийных домов, а также рекультивацию свалок. Кроме того, компенсационные участки могут выдать инвесторам, планирующим реализацию проектов дороже 1,5 млрд рублей. Они должны включать восстановление объектов инфраструктуры минимум на 150 миллиионов и не относиться к жилищному строительству.
