Минфин в проекте «Основные направления налоговой политики на 2017–2019 годы» предлагает ввести налог на здания, которые владельцы земельных участков поставили на кадастровый учет, но не оформляют в собственность, пишет «Коммерсантъ».
В настоящее время без регистрации права собственности начислять налог нельзя, до завершения строительства строение не считается имуществом, а регулировать сроки стройки невозможно, отмечает издание.
По данным Росреестра, доля объектов, в отношении которых в Государственном кадастре недвижимости нет сведений о правообладателях, составляет 38%. Оценить количество граждан, которых затронет вышеназванная инициатива, ведомству сложно: регистрация права собственности проводится на основании заявления физического/юридического лица, и, с точки зрения закона, до его подачи строения на участке не существует.
Как поясняет источник издания, знакомый с обсуждением законопроекта, данное обстоятельство делает администрирование налога на неоформленную недвижимость «абсолютно невозможным»: у Росреестра нет возможности увязать сведения о таких постройках с данными о владельцах земельных участков, на которых они возведены. Формально собственник земли и собственник недвижимости на участке могут быть разными — как при аренде земли, договоры которой не регистрируются в Росреестре. Собеседник издания отмечает, что, возможно, ситуацию бы исправило изменение порядка строительства объектов — регистрация начала стройки.
