Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Нижегородцам рассказали о тонкостях реконструкции ансамбля Башкирова

343

В Нижнем Новгороде реставрируют исторический ансамбль Башкирова. Восстановлением объекта культурного наследия, расположенного на берегу Оки, занимается федеральный девелопер GloraX. Работы ведутся в рамках проекта GloraX Premium Черниговская, рассказали Гипермаркету недвижимости GIPERNN.RU в пресс-службе компании.

Источник: GloraX

Ранее ансамбль на Черниговской принадлежал купцу Башкирову, который занимался мукомольным делом. Хлебобулочные изделия его завода поставлялись к царскому двору и даже экспортировались в Европу. Для реконструкции такого знакового объекта GloraX привлек сразу несколько узкопрофильных бюро, одно из которых — ООО «АС-студия». Непосредственной реставрацией также занимается целый ряд подрядных компаний, имеющих специальную лицензию Минкульта РФ.

Работа с объектами культурного наследия требует внимательного подхода. Например, при обследовании главного корпуса мукомольной мельницы Башкирова, который в будущем получит название «Дом Башкирова», выяснилось, что сооружение стоит на подмоченных дубовых сваях. Это произошло из-за того, что оно находится у подножия склона на берегу Оки, богатом подземными источниками воды из недр и грунтовыми водами.

Источник: GloraX

Поэтому в ходе реставрации потребовалось выполнить работы по усилению и гидроизоляции фундаментов, что позволит зданию в будущем выдержать повышенную нагрузку. Также были смонтированы 269 буроинъекционных свай длиной от 17 до 21 метра: на них была перераспределена нагрузка с каждого несущего элемента фундамента через индивидуально разработанные узлы сопряжения, прошедшие государственную экспертизу.

При реставрации внешнего облика «Дом Башкирова» используется бережный подход с максимальным восстановлением первозданного вида, отметили представители GloraX. Поскольку по объекту сохранилось мало чертежей, специалистам приходится опираться на изыскания и детальные обследования здания, выполненные профильными организациями.

Источник: GloraX

На разных этапах реставрационных работ на объекте задействованы от 50 до 100 человек. В результате композиция фасада, проемы, архитектурный декор будут восстановлены в строгом соответствии с изначальным стилем здания рубежа XIX–XX веков. Для удобной, комфортной и надежной будущей эксплуатации здания федеральный девелопер также выполняет демонтаж и замену на новые вышедших из строя лестнично-лифтовых узлов, обветшавших перекрытий и других элементов.

Еще одна причина, по которой инвесторы неохотно берутся за восстановление объектов культурного наследия, — большой объем инвестиций, который сложно спрогнозировать, и практически полное отсутствие альтернативных источников финансирования, помимо собственных средств. Объем инвестиций в реконструкцию объектов культурного наследия всегда больше, чем в строительство нового объекта, более того фактически понесенные собственником затраты могут оказаться в разы больше первоначальных оценок, — отметили в офисе GloraX.

Каждый случай восстановления объектов культурного наследия уникален и вызывает множество общественных обсуждений, подчеркивает федеральный девелопер. Основные особенности реконструкции памятников и их приспособления под современное использование связаны с объемом охранных обязательств: историческую ценность может представлять как небольшой элемент фасада, так и практически все здание целиком.

Источник: GloraX

Построенные 100 или 300 лет назад объекты не были рассчитаны на современную интенсивную нагрузку. Поэтому, по словам представителей GloraX, адаптация ОКН под современные нужды идет ему на пользу только в случае качественного подхода и бережного отношения инвестора.

Напомним, реализация проекта GloraX Premium Черниговская в Нижнем Новгороде началась летом 2023 года. В его рамках федеральный девелопер не только ведет новое строительство, но и восстанавливает объекты культурного наследия. В частности, реконструкция «Дома Башкирова» стартовала прошлой осенью. Когда работы будут завершены, историческое здание станет современным клубным домом.

Продажа производственного здания 14 000 кв.м
Сниженная ставка под 5,99%

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Производственные площади
Продажа земельного участка 25 га

Читать ещё

Ремонт и дизайн Два исторических дома начали восстанавливать на Сенной в Нижнем Новгороде
Завершить воссоздание Дома Чардымова и Дома Самгина планируется в конце 2025 года, здания приспособят под кафе.
Ремонт и дизайн Особняк XIX века в центре Нижнего Новгорода приспособили под гостиницу
Специалисты восстановили оригинальные элементы интерьера и декора дома №33 по улице Алексеевской.
Ремонт и дизайн 20 старинных домов хотят восстановить в Нижегородской области в 2025 году
Волонтеры сообщества «Оберег» планируют обновить исторические здания на Бору, в Городце, селах Вельдеманово и Быковка.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 191 дома Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса