Минстрой РФ предлагает увеличить норматив стоимости жилья в Нижегородской области в первом квартале 2024 года. Показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра может вырасти до 121 660 рублей. Проект соответствующего нормативного акта сейчас проходит общественные обсуждения и антикоррупционную экспертизу.
В четвертом квартале 2023 года средняя рыночная стоимость общей площади жилья в Нижегородской области утверждена на уровне 117 702 рубля за квадратный метр. Таким образом, если изменения будут приняты, норматив стоимости жилья в регионе с начала 2024 года должен увеличиться на 3,4%.
Тем же проектом предлагается установить норматив стоимости «квадрата» по Российской Федерации в размере 97 547 рублей. Предполагается, что он будет действовать в течение первого полугодия 2024 года. Максимальные значения средней рыночной стоимости на первый квартал определены для Москвы и Санкт-Петербурга — 170 578 и 165 315 рублей за квадратный метр.
Стоит отметить, что официальные показатели средней рыночной стоимости жилья в регионах России применяются для расчета социальных выплат по госпрограммам и при закупках квартир для расселения аварийного фонда. Они никак влияют на рыночные цены в сделках купли-продажи жилой недвижимости.
Напомним, в октябре 2023 года средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках Нижнего Новгорода превысила 163,5 тысячи рублей. Средневзвешенная стоимость единицы площади на вторичном рынке поднялась до 123,2 тысячи. Почему недвижимость продолжает дорожать и может ли в перспективе начаться обратный процесс, читайте здесь.
