Новый дом до 18 этажей с подземной стоянкой построят вдоль проспекта Гагарина в Нижнем Новгороде. В конце ноября региональный Минград согласовал его архитектурно-градостроительный облик. Новостройка в юго-западной части Караваихи займет участок площадью 2,8 тысячи «квадратов», вокруг которого недавно появился забор.
Общая площадь дома № 1-Б по генплану составит почти 25 тысяч квадратных метров. В нем будут предусмотрены помещения общественного назначения. Над концепцией здания переменной высоты — в 14–18 этажей — работал ИП Максим Горев.
При отделке новостройки предлагается использовать витражи и фасадные панели, облицованные клинкерным кирпичом белого, светло-серого и красно-коричневого цветов. На фасаде, который будет выходить на благоустроенный двор, также появится акцентный охристый оттенок. На рендерах можно увидеть и другие высотки, которые вырастут далее вдоль проспекта Гагарина.
Инициатором проекта выступило ООО «Атлант». Планируется, что новостройка примкнет к одному из зданий ЖК «Караваиха» с южной стороны от улицы Батумской. Три года назад на этом месте снесли деревянную двухэтажку № 128.
Как выяснил GIPERNN.RU, недавно участок обнесли строительным забором, однако за ним не появилось никакой техники. Вероятно, сейчас ведутся подготовительные работы.
Ранее вдоль проспекта Гагарина планировалось разместить четыре высотных дома. Проект планировки и межевания территории также готовил архитектор и предприниматель Максим Горев. Согласно этому документу, высотки появятся на месте советской деревянной застройки. В двух домах отведут места под встроенные детсады, и во всех зданиях предусмотрят подземные парковки.
Проект собирался реализовать специализированный застройщик «ИКС» в рамках договора о развитии застроенной территории (РЗТ), который был заключен еще в 2014 году. Именно эта компания занималась расселением и сносом дома № 128 на проспекте Гагарина.
Также в микрорайоне Караваиха хотели запустить комплексное развитие территорий (КРТ). В 2022 году Институт урбанистики Нижнего Новгорода и архитектурное бюро «Да» представили мастер-план. Он охватывал территорию площадью 50 га в границах улиц Бонч-Бруевича, Батумской, Пятигорской и 40 лет Октября.
Архитекторы предложили построить в Караваихе новые дома переменной высоты до 9 этажей, детский сад и школу из двух корпусов. На крышах зданий были запроектированы теплицы, также предлагалось сохранить естественный зеленый каркас территории. Архитектурный совет высоко оценил проект, но решение о его реализации должен был принимать регштаб по градостроительной политике.
В 2025 году к разработке планировалась площадка в 13,2 га в границах проспекта Гагарина, улиц 40 лет Октября, Бонч-Бруевича, СТ «Ленинец-1» и СНТ «Яблоко». Проанализировав ее, региональный Минград счел КРТ Караваихи невозможным. Перезагрузке микрорайона препятствуют незавершенные здесь проекты застройки по договорам РЗТ.
