В Нижнем Новгороде выбран новый генподрядчик для завершения проблемного ЖК «Квартал Европейский»: им стало АО «СЗНО „Дирекция по строительству“». Сейчас региональный Фонд защиты прав дольщиков заключает с организацией договор на выполнение строительно-монтажных работ, после чего ей перейдет площадка с объектами. Об этом сообщается в письме застройщика одному из покупателей квартир, документ опубликован на странице ЖК в Facebook.
Торги по выбору генподрядчика состоялись минувшим летом: победу в них одержало АО «Политехстрой», которое оценило свои услуги в 1 млрд 350 млн рублей. Дирекция по строительству тоже участвовала в конкурсе, но тогда комиссия отклонила ее заявку. Контракт с победителем аукциона заключили 19 июля, а 23 августа расторгли по согласию сторон.
Инициатором разрыва договора выступила строительная компания. На дату подписания соглашения прежний генподрядчик не приступил к работам, а Фонд не выплатил ему аванс. Соответственно, претензий к «Политехстрою» у застройщика нет.
Если заключенный по результатам конкурентной процедуры договор расторгнут, закупка может быть осуществлена без проведения конкурентных процедур со вторым участником при условии согласия такого участника закупки заключить договор, — следует из письма регионального Фонда защиты прав дольщиков.
Документация на достройку ЖК «Квартал Европейский» с техническими отчетами по обследованию домов и результатами инженерных изысканий сейчас проходит госэкспертизу. Согласно законодательству, срок проведения процедуры составляет не более 20 рабочих дней, но по инициативе заявителя может быть продлен еще на такое же время. Окончательная стоимость завершения долгостроя определится по итогам рассмотрения проекта.
Поступающие замечания госэкспертов к документации устраняются в рабочем порядке, рассказали в Фонде. Положительное заключение ведомства планируется получить 20 сентября. После этого Дирекция по строительству сможет приступить к работам на площадке ЖК.
Напомним, долгострой в границах улиц Оранжерейной и Тимирязева планировалась сдать в эксплуатацию до конца года, однако затем достройку перенесли на III квартал 2022 года. Как пояснили нам в Минстрое Нижегородской области, причиной изменения сроков стал судебный процесс с одним из дольщиков ЖК, который пытался оспорить передачу прав застройщика Фонду.
