Межрегиональные и зарубежные сделки сегодня составляют до 50% от портфеля агентств недвижимости Нижнего Новгорода. Нижегородцы приобретают квартиры в других регионах и странах по многим причинам: одни стремятся получить столичную прописку, другие осуществляют мечту, а третьи стремятся приумножить капитал. Подробнее о мотивации покупателей корреспондент GIPERNN.RU поговорил с топовыми риэлторами.
Активный спрос на недвижимость в других регионах начал формироваться в 2022–2024 годах — на фоне пандемии коронавируса и развития внутреннего туризма после начала СВО. По словам директора по маркетингу АН «Монолит» Николая Шоина, немаловажную роль в расширении географии сделок также сыграло значительное удорожание жилья в Нижнем Новгороде.
Так, недавно агентство проанализировало стоимость квартир в столице Приволжья и Санкт-Петербурге и пришло к выводу, что цены там — сопоставимы. А вот по срокам ввода объектов Северная столица выигрывает у Нижнего Новгорода.
В город на Неве крупные застройщики зашли еще около десяти лет назад, и там намного больше проектов в высокой степени готовности. А цены на жилье сопоставимы с Нижним. Получается, что, купив квартиру в нашем городе за условные 7–10 млн рублей, вам придется ждать ключей еще два-три года. А в Питере за эти деньги можно купить уже готовое или практически готовое жилье, — рассказал Николай Шоин.
Обращая взгляды за пределы Нижнего Новгорода, некоторые покупатели стремятся получить столичную прописку для себя или своих детей, отмечают эксперты. А вот квартира на берегу моря или в горах может стать «эмоциональной покупкой», подчеркнул Николай Шоин. Свою роль, по словам нашего собеседника, играет и постепенное ужесточение семейной ипотеки: люди торопятся выгодно решить квартирный вопрос, потому что вскоре такой возможности может не быть.
Межрегиональные и зарубежные сделки в том числе привлекают инвесторов, напомнила руководить АН «Самолет Плюс ВЫСОТА Нижний Новгород» Ирина Малыгина. В основном в эту категорию попадают предприниматели, которые стремятся сохранить заработанные деньги. Люди, располагающие свободными средствами, чаще всего останавливают свой выбор на недвижимости бизнес-класса. А вот элитное жилье берут уже не под сдачу, а исключительно для себя, подчеркнула эксперт.
Инвесторов среди клиентов много. Конечно, все они выиграли. Все до одного. В этом году средний процент удорожания недвижимости в Москве и Новой Москве — 21%. Охлаждение рынка, сложности с приобретением — а цены выросли, — поделилась Ирина Малыгина.
Подробнее о том, в каких городах и странах люди покупают квартиру для жизни, а в каких — для инвестиций, и как безопасно и без рисков провести сделку, читайте в специальном материале на GIPERNN.RU.
