На фоне частичной мобилизации спрос на квартиры в новостройках Нижнего Новгорода снизился на 20–30% по сравнению с показателями августа. Об этом корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU рассказала директор АН «Приволжье» Елена Титова.
Вместе с тем продажи в некоторых ЖК по итогам сентября увеличились за счет удачной первой половины месяца, заметила эксперт. Такая тенденция коснулась девелоперов с более ликвидными объектами.
В основном склонность к отказу от сделок имеют клиенты, использующие ипотеку. Так что потенциально наиболее уязвим рынок новостроек сегмента стандарт- и комфорт-класса, — добавила Елена Титова.
Опасаться заморозки проектов на фоне частичной мобилизации не стоит, считает директор АН «Адрес» Сергей Петров. Он напомнил, что девелоперы уже достаточно сильно подняли цены на свои объекты, что создало «финансовые возможности для маневров». Кроме того, эксперт прогнозирует снижение стоимости стройматериалов под давлением Минстроя. Такой шаг должен улучшить финансовое положение девелоперов, считает он.
В случае угрозы остановки работ застройщики, конечно, снизят свою достаточную маржинальность и не позволят строительству остановиться, — подытожил Сергей Петров.
Больше экспертных прогнозов о перспективах рынка недвижимости на фоне частичной мобилизации читайте в специальном материале Гипермаркета GIPERNN.RU. Мы поговорили с нижегородскими риелторами о том, стоит ли ждать падения цен в ближайшем будущем и когда может восстановиться спрос на квартиры.
