Продажи квартир в новостройках Нижегородской области растут два месяца подряд. Если в мае 2025 года нижегородцы заключили с застройщиками 662 договора долевого участия (ДДУ), то в июне уже 798 ДДУ, а в июле — 847. Данные регионального Росреестра проанализировал Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU.
С осени прошлого года ситуация на рынке первичного жилья значительно не менялась. Однако после небольшого снижения покупательской активности, которое наблюдалось весной 2025 года, летом произошло некоторое оживление. И хоть говорить об устойчивом тренде на восстановление рынка преждевременно, экономическая ситуация в целом этому способствует.
В июне и июле Центробанк дважды снижал ключевую ставку. Она держалась на беспрецедентно высоком уровне 21% годовых более полугода — с конца октября 2024-го. Теперь, когда регулятор постепенно начал смягчать денежно-кредитную политику, ипотечный рынок стал чувствовать себя несколько лучше. В частности, рост ипотечных сделок отражается в общей статистике по ДДУ.
Тем временем на федеральном уровне поступают сигналы о вероятном продолжении курса на снижение ключевой ставки. Банк России отмечает, что экономика возвращается к сбалансированному росту, а инфляция замедляется быстрее, чем ожидалось. Президент Владимир Путин 22 августа заявил, что высокая ключевая ставка — временное явление, и выразил уверенность в «соответствующей» реакции регулятора на снижение инфляции. Следующее заседание ЦБ, где будет рассматриваться этот вопрос, назначено на 12 сентября.
Ранее сообщалось, что по итогам первой половины 2025 года вторичных квартир в Нижнем Новгороде было реализовано в три раза больше, чем квартир в новостройках.
