В марте 2022 года на первичном рынке Нижегородской области был заключен 921 договор долевого участия (ДДУ) в строительстве. Данный показатель на 13,2% ниже, чем в феврале, когда с покупателями оформили 1061 ДДУ. Об этом сообщает сайт ДОМОСТРОЙРФ.РУ со ссылкой данные регионального Росреестра.
Анализируя инфографику наших коллег, можно увидеть, что с лета прошлого года количество договоров долевого участия на возведение жилых домов в Нижегородской области росло каждый месяц. Пик отмечается в декабре 2021-го, когда было зарегистрировано 1 280 ДДУ. В январе текущего года случился ожидаемый спад продаж, а в феврале — взлет на 82,9%.
В прошлом месяце тенденция к росту преломилась и количество оформленных ДДУ приблизилось к уровню августа—сентября 2021 года. Мартовский показатель превышает значения аналогичного периода прошлого года почти на 9%.
Ранее мы сообщали, что с 1 апреля 2022 года ставка по льготной ипотеке выросла с 7 до 12% годовых. Стандартная ставка зачастую превышает 20%. Данный фактор, по мнению экспертов, является ключевым для снижения спроса на новостройки. В частности, раньше условия получения кредита стимулировали к покупке даже тех, кто приобретал квартиры в качестве инвестиций, не особенно нуждаясь в улучшении жилищных условий.
Отметим, что в марте 2022 года стоимость жилья в сегменте новостроек выросла на 6% — до 125 262 рублей за квадратный метр. Месяцем ранее она не превышала 118 017 рублей за «квадрат».
