Продажи в нижегородских новостройках выросли в 3,4 раза после серьезного спада, который фиксировался в конце весны. В августе на территории Нижегородской области было зарегистрировано 520 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), в то время как в мае — всего 154. По сравнению с июлем показатель увеличился на 20,6%. Данные Гипермаркету недвижимости GIPERNN.RU предоставили в региональном Управлении Росреестра.
Из общего числа ДДУ в августе по 344 договорам привлекались кредитные средства. По 512 сделкам деньги вносились на эскроу-счета. Всего Управление Росреестра по Нижегородской области в последнем месяце лета зарегистрировало 6105 прав собственности на жилые помещения на основании договоров купли-продажи, из которых 2406 — на основании ДДУ.
Спрос на новостройки в Нижнем Новгороде начал восстанавливаться с приходом лета. Оздоровлению рынка способствовали снижение ключевой ставки ЦБ РФ и смягчение условий программы льготной ипотеки на новостройки. Немаловажную роль сыграли и сами застройщики, которые массово начали субсидировать ипотечную ставку, из-за чего стоимость квартир увеличивалась, а размер ежемесячного платежа снижался.
В результате по итогам июня продажи в нижегородских новостройках показали рост на 54%, в июле — на 82%. В августе тренд на восстановление покупательского спроса сохранился, но несколько сбавил обороты — до 20%. Как отмечает ДОМОСТРОЙРФ.РУ, количество зарегистрированных в Нижегородской области ДДУ приблизилось к уровню начала года.
Подъем покупательской активности ожидается с приходом осени. С сентября в сфере недвижимости традиционно начинается высокий сезон после привычного летнего застоя. Ранее мы рассказывали, что до конца года эксперты ожидают колебания цен, связанного с поиском нового баланса спроса и предложения. По прогнозам аналитиков, в 2023 году рост стоимости жилья продолжится и составит 5–10%.
