Департамент строительства и капитального ремонта администрации Нижнего Новгорода проведет аукцион на право развития застроенной территории в границах улиц Героя Рябцева, Лубянской, Павла Орлова и Героя Давыдова в Московском районе. Он назначен на 29 января 2021 года, начальная цена торгов составит 7,881 млн рублей.
Площадь застроенной территории составляет 3,27 га, следует из материалов закупки, опубликованной на сайте мэрии. Здесь располагаются 16 жилых домов, пять из которых признаны аварийными и подлежащими сносу.
Так, жителей дома № 24 по улице Героя Рябцева и № 12 по улице Героя Давыдова должны переселить до конца 2024 года, а жильцов дома № 4 на Героя Давыдова — до 31 декабря 2023 года. Три жилых строения включены в программу расселения аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы. Также демонтированы будут дома № 2 по Героя Давыдова и № 28 по Героя Рябцева. В 16 домах, подлежащих сносу или реконструкции, находятся 228 жилых помещений: 62 муниципальных и 166 приватизированных.
Согласно правилам землепользования и застройки города, в границах указанной территории находятся зоны многоквартирной высокоплотной многоэтажной застройки (ТЖм-3) и инженерно-транспортной инфраструктуры (ТТ). Охранные и санитарно-защитные зоны, входящие в состав участка, также подлежат развитию.
В соответствии с паспортом территории в перспективе здесь могут быть возведены многоквартирные дома, детские сады и школы, поликлиники, гаражи и объекты коммунального обслуживания. Максимальная высота зданий не должна превышать 30 этажей. Площадь предстоящей застройки оценивается в 48,352 тысячи кв. м, тогда общий метраж квартир составит 36,264 «квадрата». Здесь в будущем смогут проживать ориентировочно 1813 человек.
Договор с победителем заключается на 7 лет и вступает в силу с момента его подписания сторонами.
Напомним, в декабре 2020 года в мэрии обозначили земельные участки, которые планируется развивать в рамках программы развития застроенных территорий. Документация по нескольким из них уже подготовлена.
