С 1 января 2019 года в России изменится механизм налогообложения объектов недвижимости. В соответствии с новыми правилами, сумма налога на имущество не сможет увеличиваться более чем на десять процентов в год с коэффициента 0,2 до 1. Соответствующий закон подписал в начале текущего месяца глава государства Владимир Путин.
Напомним, в 2015 году налоги в нашей стране стали рассчитывать исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. В некоторых регионах данный подход используется уже с 2016 года: законодательно предусмотрен пятилетний переходный период, в который платеж возрастал на двадцать процентов в год. Таким образом, полная сумма налогообложения должна была стать известной в 2020 году.
На данный момент для определения величины налога кадастровая стоимость используется на территории сорока девяти российских регионов, двадцать восемь из которых подключились к новой системе еще в 2016 году. По состоянию на сегодняшний день повышающий коэффициент в субъектах-первопроходцах вышел на отметку 0,6. У тех, кто к ним присоединился на год позже, он составляет 0,4.
Согласно поправкам, формула и коэффициенты-понижатели перестанут действовать в регионах с коэффициентом 0,8. Там, где понижатель достигнет 0,6, коэффициент будет расти максимум на десять процентов. Выходит, что эффект от ограничения налогового бремени смогут ощутить лишь первые двадцать восемь субъектов, которые первыми стали рассчитывать платежи по кадастровой стоимости недвижимости. В остальных регионах налог будет по-прежнему расти на двадцать процентов в год, пока не достигнет коэффициента 0,6.
Еще одной новеллой налогового законодательства станет то, что собственники машино-мест в бизнес-центрах и офисных зданиях будут платить по тем же ставкам, что и хозяева гаражей, то есть не 2%, а от 0,1% до 0,3%. Кроме того, они смогут рассчитывать на льготы.
Получая уведомление от налоговых инспекций этой осенью, владельцы недвижимости должны будут внести платежи до 1 декабря 2018 года. В случае просрочки придется потратиться еще и не пени — 1/300 от текущей ставки рефинансирования Банка России за день. А если долг составит 30 тысяч рублей и более, то можно столкнуться с трудностями при выезде за границу. Кстати, задолженность могут взыскать из вашей зарплаты или даже списать с банковской карты.
