Семь многоквартирных домов высотой до 20 этажей появятся на месте военной базы в Автозаводском районе Нижнего Новгорода. Их построят по механизму комплексного развития территорий (КРТ) в границах улиц Львовской, Пермякова и Дворовой. Документацию по планировке этой территории региональный Минград утвердил 16 июня, говорится в приказе ведомства.
Разработкой материалов занимались специалисты ООО «Русский дом» по заказу ульяновского застройщика «Новая жизнь — Львовская». Площадь территории составляет 38 гектаров в пределах проекта планировки и 8,69 гектара — в границах проекта межевания. Вместе с жильем в новом квартале появятся новые социальные учреждения — детсад, поликлиника и пристрой к школе №190. Около 69 тысяч «квадратов» земель займет озеленение.
Развивать территорию в границах улицы Львовской планируется в пять очередей. Первая включает проектирование и строительство трех многоквартирных домов со встроенными помещениями общественного назначения. Первая новостройка запроектирована переменной высотой в 1-18-20 этажей. Еще две — возведут до 16 и 18 этажей. Также предусмотрено создание стоянки-паркинга на 300 автомобилей.
Вторая очередь реализации проекта предусматривает возведение многоквартирного дома переменной высоты от одного до 16 и 20 этажей. Жилое здание дополнят встроенно-пристроенные помещения общественного назначения. Далее появятся еще одна 300-местная автостоянка и две трансформаторные подстанции. В ходе третьего этапа здесь вырастет еще один МКД: он достигнет высоты в 2-16-20 этажей. Дом будет совмещен со встроенно-пристроенным детским садом, рассчитанным на 240 воспитанников.
Четвертая очередь КРТ на Львовской предполагает возведение двух 18-этажек. Каждый многоквартирный дом оборудуют общественными площадями. Далее — в ходе пятой очереди — появится четырехэтажный пристрой к школе на 300 мест. На этом же этапе планируется построить пятиэтажную поликлинику, рассчитанную на 200 посетителей в смену.
В каждом новом жилом квартале намечено благоустройство территорий и строительство внутриквартальных проездов и подъездных дорог. В общей сложности подземные автостоянки будут рассчитаны на 600 машино-мест, открытые — на 722. Для обслуживания застройки предусмотрены объекты инженерно-технического обеспечения. К новому кварталу проложат сети водоснабжения, канализации, отопления, проведут электричество и газ, оборудуют телефонизацию и радиофикацию, а также построят ливневку.
Напомним, ранее на месте бывшего военного городка в Автозаводском районе столицы Приволжья планировалось возвести 10 многоквартирных домов до 20 этажей. Предполагалось, что общий выход жилья в новостройках достигнет почти 100 тысяч «квадратов». Объемно-планировочное решение застройки было одобрено Архсоветом, а проект планинировки и межевания территории с данными параметрами прошел общественные обсуждения: они состоялись в минувшем мае. Строительство нового жилого квартала по улице Львовской планируется начать ориентировочно в 2023 году.
