Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Снижение спроса не привело к падению цен на вторичное жилье в Нижнем Новгороде

353

Охлаждение спроса, которое произошло на рынке недвижимости в условиях высоких ипотечных ставок, не привело к снижению цен на готовое жилье в Нижнем Новгороде. Средневзвешенная стоимость квадратного метра вторичных квартир продолжает увеличиваться: в сентябре по сравнению с августом она выросла на 0,94%, а всего с начала 2024 года — на 6,2%. Об этом свидетельствует аналитика Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.

Фото: Gipernn.ru

Выдача ипотеки в Нижегородской области упала почти в два раза после отмены массовой госпрограммы. В то же время регулятор продолжил ужесточать денежно-кредитную политику, подняв ключевую ставку в сентябре до 19% годовых. В результате объемы кредитования снизились и началось пробуксовывание продаж.

По данным ЦБ РФ, в июле и августе нижегородцы оформили чуть менее чем по 2 тысячи ипотечных кредитов общим объемом примерно по 6 млрд рублей. Для сравнения, в июне, перед завершением массовой льготной ипотеки, жители региона взяли более 3 тысяч ипотечный займов общим объемом свыше 12 млрд рублей. Практикующие риэлторы подтверждают, что спрос упал не только на новостройки, но и на готовое жилье.

Истчоник: Gipernn.ru

Параллельно рост цен на вторичные квартиры в Нижнем Новгороде стал замедляться. Аналитика GIPERNN.RU показывает, что в начале 2024 года средневзвешенная стоимость квадратного метра ежемесячно увеличивалась примерно на 1%. Однако в июне подорожание составило 0,7%, в июле — 0,8%, а в августе — 0,4%. Но цены так и не перешли к снижению, несмотря на сокращение продаж. По результатам сентября средневзвешенная стоимость вторичного жилья снова увеличилась почти на 1% и достигла 139 тысяч рублей за квадратный метр.

Тем не менее настоящие суммы сделок могут существенно отличаться от цены предложения. Ранее руководитель департамента продаж АН «Монолит» Лариса Обмолова отмечала, что владельцы квартир в домах, возраст которых не превышает 10 лет, часто заявляют в объявлениях более высокую стоимость, однако на практике цена продажи оказывается совсем иной.

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Квартиры комфорт-класса у станции Варя
Продажа производственного здания 14 000 кв.м

Читать ещё

Жилье Цены на новостройки Нижнего Новгорода побили исторический максимум
В минувшем январе средневзвешенная стоимость «квадрата» на первичном рынке составила без малого 194 тысячи рублей.
Жилье Обзор цен на рынке готового жилья в Нижнем Новгороде за январь 2025 года
На рынке готового жилья Нижнего Новгорода в январe 2025 года наблюдалось повышение цен.
Жилье Продажи нижегородских новостроек упали более чем на 40% в 2024 году
Спрос на строящееся жилье резко снизился после отмены массовой льготной ипотеки. Во второй половине 2024 года застройщики продали в три раза меньше квартир, чем за аналогичный период 2023-го.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 191 дома Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса