Срок гарантии на новостройки в России предлагают увеличить почти в семь раз — с трех до 20 лет. Соответствующий законопроект, подготовленный членами КПРФ, представлен на рассмотрение Госдумы 15 апреля. Он предполагает внесение изменений в седьмую статью ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».
Коммунисты убеждены, что гарантию на новостройки нужно увеличить с 3 до 20 лет, на инженерное оборудование в домах — с трех до 10 лет, на отделку — с одного года до 5 лет. Нынешние сроки депутаты считают заниженными — они не дают достаточно времени для выявления возможных дефектов.
Вместе с тем строительные нормативы устанавливают гораздо более длительные периоды эксплуатации домов до проведения капитального ремонта: 50 лет — для фундамента и стен, до 40 лет — для разных инженерных систем, пять лет — для элементов отделки.
Представляется, что действующие гарантийные сроки являются чрезмерно короткими и не позволяют должным образом выявить недостатки, допущенные при строительстве, — говорится в пояснительной записке.
Авторы инициативы приводят данные, согласно которым около 90% новостроек в 2024 году имели выявленные недостатки, а 5–7% — критические нарушения. По мнению депутатов, именно маленькие сроки гарантии влияют на отношение застройщиков к качеству жилья.
Ранее GIPERNN.RU писал о том, что с 1 марта начал действовать национальный стандарт отделки в новостройках. Система предполагает восемь классов отделки, для каждого из которых установлены предельные допустимые отклонения по плоскостности, прямолинейности, вертикальности и горизонтальности. Также установлены критерии визуальной оценки.
