В Нижнем Новгороде утвердили сроки сноса 27 домов на Автозаводе: два из них частные, остальные — многоквартирные. Старая застройка исчезнет с карты города ради реализации проекта комплексного развития территории. КРТ охватит два несмежных участка: в границах улиц Дьяконова, Борской, Львовской, Бурденко и проспекта Бусыгина, а также улиц Львовской и Дворовой. Здесь появится новый квартал из восьми высотных новостроек, школы и детского сада.
Проект планировки под КРТ утвержден для территории площадью 11,08 га. Ее освоение разделено на пять очередей. Первая включает снос восьми многоквартирных и двух частных домов до конца февраля 2028 года:
- № 49, 51, 53 по улице Героя Васильева;
- № 48, 50, 52 по улице Детской;
- № 46, 48 по улице Львовской;
- № 18 по улице Мосина (частный);
- № 10 по улице Калининградской (частный).
В этот же срок снесут нежилое здание — управление рабочих общежитий на улице Героя Васильева. На освобожденной площадке к весне 2030 года вырастут четыре 16-этажные новостройки.
Вторая очередь предусматривает снос двух многоквартирных домов в срок до 1 августа 2028 года:
- № 44 и 46 по улице Героя Васильева.
Также на этом этапе будут демонтированы административное здание № 42 на улице Героя Васильева и склад на Васнецова, 36б. Следом — к весне 2031 года — планируется построить пятиэтажную школу на 825 мест.
Третья очередь включает снос четырех многоквартирных домов в срок до 25 августа 2031 года:
- № 28, 28А и 30 по улице Борской;
- № 25 по улице Васнецова.
Одновременно на этом этапе демонтируют приемный пункт стеклопосуды, механическую мастерскую и склад на Борской, 28А и 32. После этого — к весне 2032 года — здесь построят два дома с подземными парковками: один будет 9-этажным, другой — 12-этажным.
В рамках четвертой очереди, к концу лета 2032 года, под снос попадут еще восемь многоквартирных домов:
- № 22, 24, 26, 28, 30, 32 и 34 по улице Героя Васильева;
- № 27 по улице Бурденко.
Затем застройщик возведет трехэтажный детский сад на 100 мест и девятиэтажную новостройку. Планируется, что они будут готовы к весне 2033 года.
Последняя, пятая очередь, предусматривает снос трех домов к концу августа 2034 года:
- № 28, 30 и 32 по улице Рабочей.
Реализация проекта КРТ завершится строительством восьмой новостройки в 11–16 этажей и пятиэтажным нежилым зданием общественного назначения. Они должны быть готовы к концу февраля 2035 года.
В рамках каждой очереди предусмотрено формирование внутриквартальных проездов, тротуаров и велодорожек, благоустройство территории, предусматривающее создание зон отдыха, детских и спортивных площадок. Подземные автостоянки в совокупности будут рассчитаны на 389 машино-мест, а парковки открытого типа — на 719.
Проект КРТ реализует белгородский застройщик «Альфа. Норма», договор с которым заключили в начале 2025 года. Право на комплексное развитие площадки инвестор получил по итогам торгов. Начальная цена лота составляла 14,8 млн, а компания предложила заплатить 130,6 млн рублей.
Напомним, на Автозаводе реализуется еще один крупный проект КРТ. Площадку в границах улиц Янки Купалы, Южного шоссе, Коломенской и Лескова будет осваивать девелопер из Казани — «Унистрой».
