В Нижнем Новгороде утвердили документацию по планировке территории Автозаводского района, которую будут застраивать по механизму комплексного развития (КРТ). На участке в 11,08 га должны появиться восемь многоквартирных домов, детский сад и школа. Проект подготовил СЗ «Альфа. Норма» из Белгорода, сообщили в пресс-службе регионального правительства.
Территория расположена в границах улиц Дьяконова, Борской, Львовской, Бурденко, проспекта Бусыгина, а также улиц Львовской и Дворовой. Сейчас здесь находится старый жилой фонд.
Согласно проекту планировки, общая площадь квартир в новых домах составит 90,6 тысячи кв. м. Здания будут переменной этажности, на первых этажах разместятся помещения общественного назначения. Проект также предусматривает создание подземных автостоянок.
В новом квартале смогут поселиться около 3000 человек. Часть социальной инфраструктуры застройщик должен создать за свой счет. В частности, он должен будет построить детский сад на 100 мест. Кроме того, инвестор разработает проект школы на 825 учеников и обеспечит проведение его государственной экспертизы.
В этом году Автозавод отмечает свое 95-летие. Утверждение документации по планировке именно сейчас символично — район с почти столетней историей получит современный жилой микрорайон с комфортной городской средой и новой социальной инфраструктурой, — отметила глава Минграда Дарья Шунаева.
Напомним, договор о КРТ был заключен в феврале 2025 года. Право на комплексное развитие площадки «Альфа. Норма» получила по итогам торгов. Начальная цена лота составляла 14,8 млн рублей, а компания предложила за него 130,6 млн рублей.
Параметры застройки, предусмотренные мастер-планом, несколько отличались от утвержденной сейчас документации. В частности, в стратегическом документе речь шла о строительстве 15 домов из 25 корпусов высотой от 7 до 16 этажей. При этом общая площадь нового жилья оценивалась так же — около 90 тысяч кв. м жилья. Также планировались два многоуровневых паркинга на 165 и 213 машино-мест и открытая стоянка на 662 автомобиля.
Для реализации проекта потребуется расселить 25 многоквартирных и два частных дома, демонтировать 10 нежилых зданий и 8 временных строений. Изначально в планы по расселению входили еще два дома, подходящие под критерии КРТ, но их жители проголосовали против. Дома, подлежащие сносу, расположены на улицах Борской, Бурденко, Васнецова, Героя Васильева, Детской, Львовской и Рабочей. Их полный список мы публиковали здесь.
Ранее сообщалось, что строительство нового квартала на месте старых домов предполагается завершить за 10 лет. Школу должны построить к началу 2031 года, детский сад — к 2033 году.
Напомним, на Автозаводе реализуется еще один крупный проект КРТ. Площадку в границах улиц Янки Купалы, Южного шоссе, Коломенской и Лескова будет застраивать девелопер из Казани — «Унистрой». В конце августа здесь начался снос первого дома «народной стройки».
